Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ortaklarıyla Kartepe Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile daima çözüm odaklı olmuştur. Kartepe Kira Sözleşmesi ifadenize karşı olarak, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş bir alana hizmet eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile sorunlarınıza en doğru hukuki yardımı kısa zaman içinde sunabilmektedir. Kartepe Kira Sözleşmesi için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve ayrıca bahsi geçen Kartepe Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın birçok alanında ihtiyaç duyduğumuz bir ifadedir. Kartepe Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını ziyaret ederek bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Kartepe Kira Sözleşmesi Nedir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını veya kullanma ile birlikte ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık belirlenen bedeli ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” şeklinde açıklanmıştır. Bu sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için her iki tarafın uzlaşmaları yeterli olması neticesini meydana getirmektedir. Müşterek borç doğuran bir kontrat özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı şahsın borcu, kiralanmış olan malı ya da mülkü kullanma karşılığınca bedeli kiralayan şahsa ödemek, kiralayan tarafın borcuysa kiracıya sözleşmeye uyumlu olarak kiralanmış olan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat masrafı kiraya veren kişiye aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat külfeti ise kiracıya aittir. TBK madde 300’de sözleşmenin herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre mevcut sürenin belirli ya da belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Şekli Nedir?
Mevcut sözleşme adına herhangi bir şekil şartı bulunmamaktadır. Yazılı veya sözlü olarak yapılması uygundur. Lakin sonradan ortaya çıkabilecek zıtlıkların ispatınca kontratın yazılı olarak yapılması tarafların yararına olacaktır. Kira sözleşmesi yazılı şekilde yapıldığında noter tarafından onaylama veya düzenleme şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Kontratın Amaçları Nedir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı olarak tarafların uzlaşmış olması ilk şarttır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kira sözleşmesinin yapılması ile beraber yukarıda da bahsedilen biçimde çift taraflı bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan hakkı veya malı kiralayana kira sözleşmesinde belirlenmiş olan sınırlı süre için devir etmek ile yükümlüdür. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanmış olan mal ya da hakkı kiralayana devretmelidir. Şayet devretmez ise kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kiralama Bedeli
Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilir.
