Profesyonel avukat kadrosuyla Dilekçe Hukuk Bürosu, çözümsel yapısı ve donanımı ile Kartepe Kiracıyı Çıkarma arayışlarınızda sizlere destek sağlamaktadır. Geniş bir alana hizmet sağlayan ofisimiz yalnıza Kartepe Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın pek çok değişik yerinde de size destek sağlamaktadır. Yıllar içinde bir sisteme oturtmuş olduğu kurallarıyla tüm sorunlarınızı kolay bir şekilde çözebilmektedir. Birçok farklı hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Kartepe Kiracıyı Çıkarma kavramını da alt kısımda ayrıntılarıyla ele almıştır. Kartepe Kiracıyı Çıkarma sitemizin hakkında kısmını ziyaret ederek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Kartepe Ki̇racıyı Çıkarma Ne Demekti̇r?
Tutulan gayrimenkulde ikamet eden kiracının belirli nedene dayandırılarak taşınmazdan çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilir. Ev sahibi, kiracıyı meşru esaslara istinaden çıkarabilmektedir. Ev sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için bir sürü yol vardır. Kimisi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma konusu adli karar altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Halleri̇ Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, mülkü tutan kişi en az 1+10 yıl yaşamış ise
- Mülk sahibinin bakmakla mükellef olduğu insanların ihtiyaçları sebebi ile
- Kiralanan evde meydana gelecek bir tamirat nedeniyle
- Mülkü kiralayan kişi mülkü kiralarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Mülkü kiralayan kişi, aynı yıl içerisinde kirayı ödememiş ve kiralayan kişi haklı nedene dayanarak iki farklı hatırlatma bildirmişse
- Kira verilmezse boşaltma istekli icra takibinde bulunarak, kiracıya süre verilir ve bu mühletin akabinde mülkü tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veya hayat arkadaşının, yakınlarda bir evinin olması veya mülk sahibinin bu durumu bilahare anlaması
- Kira ilişkisinin arkasının çekilmez bir duruma gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi şayet ev üzerinde özenli davranma yükümlülüğünü sağlamamışsa
- Gayrimenkulü tutan kişi iflas etmiş ve verilen süre içinde güvence göstermemiş ise kiralayanın gayrimenkulü tutanı çıkarması söz konusu olabilmektedir.
Gayri̇menkulü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılmalıdır?
Gayrimenkulü kiralayan kişi yukarıda bahsedilen gerekçelere dayanılarak yollanılan ihtarnameye uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise kiralayan kişi, bu durumda tahliye davası açması gerekmektedir. Bu yöntemle ev sahibi kanun yöntemi ile gayrimenkulü tutanı tahliye etmiş olur. Kiralayanın, evi kiralayan kişi ile ilişkili olaylarda yaşadığı aykırılıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut duruma göre değişiklik belirtmektedir. Somut durumda ayrı hukuki aksilik söz konusu ise bu durum da araştırılır ve gerekirse bekletici konu haline getirilir.
