Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ortaklarıyla Kazan Adliyesi Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle her zaman çözüm odaklı olmuştur. Kazan Adliyesi Kira Sözleşmesi ifadelerinizin aksine, yurt içi ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş çaplı bir alana hizmet eder. Benimsediği ilke ve prensipleriyle problemlerinize en uyumlu hukuki yardımı en kısa süre zarfında sunabilmektedir. Kazan Adliyesi Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve aynı zamanda bahsi geçen Kazan Adliyesi Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın pek çok alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir ifadedir. Kazan Adliyesi Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını ziyaret ederek bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Kazan Adliyesi Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanmayla birlikte ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna göre kabul gören tutarı ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Bahsi geçen kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için tarafların uzlaşmaları yeterli olması sonucunu meydana getirmektedir. Müşterek borç doğuran bir kontrat niteliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı olanın borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanma karşılığınca bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiralayan kişinin borcu ise kiracıya kontrata uygun olarak kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira miktarının ispat masrafı kiraya veren bireye aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat etme zahmetiyse kiralayan kişiye aittir. TBK madde 300’de kontratın herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu sürenin belli veya belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Biçimi Nasıldır?
Bu kontrat adına herhangi bir biçim kriteri bulunmamaktadır. Yazılı veya sözlü olarak yapılmaktadır. Lakin sonradan ortaya çıkma ihtimali olan anlaşmazlıkların delili bakımından kontratın yazılı bir biçimde yapılması her iki tarafın yararına olacaktır. Sözleşme yazılı olarak yapıldığında noter tarafından onaylama veya düzenleme biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Kontratın Unsurları Nedir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması ilk kuraldır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Sözleşmenin yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsettiğimiz biçimde karşılıklı bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan mal yahut hakkı kiralayan tarafa kira sözleşmesinde belirlenen kısıtlı süre için devir etmekle sorumludur. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan şahsa devir etmelidir. Eğer devretmezse mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın veya döviz olarak da kararlaştırılabilir.
