Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Keçiören Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çözüm odaklı olmuştur. Keçiören Kira Sözleşmesi ifadelerinizin aksine, ülkenin her bir bölgesinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hizmet eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile problemlerinize en uygun hukuki desteği en kısa zamanda sunabilmektedir. Keçiören Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve ayrıca bu bahsetmiş olduğumuz Keçiören Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın her yerinde ihtiyaç duyacağımız bir tanıdır. Keçiören Kira Sözleşmesi sayfamızın hakkında kısmını inceleyerek bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Keçiören Kira Sözleşmesi Ne Anlama Gelir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını yahut kullanma ile beraber ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben belirlenen miktarı ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” şeklinde açıkça ifade edilmiştir. Bahsi geçen kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların uzlaşmaları kâfi olması neticesini ortaya çıkarmaktadır. İki taraflı borç doğuran bir kontrat özelliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı olanın borcu, kiralanan mülkü ya da malı kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiralayan kişinin borcu ise kiracıya kontrata uygun olarak kiralanan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti mülk sahibi olan şahsa aittir. Kira tutarının verildiğinin ispatlama külfeti ise kiracıya aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de kira kontratının herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu zaman aralığının belli ya da belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Şekli Nasıldır?
Mevcut kontrat için herhangi bir şekil kuralı söz konusu değildir. Yazılı veya sözlü olarak yapılabilmektedir. Lakin sonradan ortaya çıkabilecek zıtlıkların kanıtı bakımından sözleşmenin yazılı bir şekilde yapılması tarafların faydasına olacaktır. Sözleşme yazılı şekilde yapıldığında noterden düzenleme ya da onaylama biçiminde yapılabileceği gibi sahte olarak da düzenlenebilir.
Kontratın Amaçları Nedir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması ilk kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanılmasının Devri
Kontratın yapılması ile beraber yukarıda da bahsi geçen şekilde karşılıklı bir borç mevzu bahistir. Kiralanan, kiralayan mal veya hakkı kiracı kişiye kira sözleşmesinde belirlenmiş olan sınırlı süre için devir etmek ile mükelleftir. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanmış olan hak ya da malı kiralayan şahsa devretmelidir. Şayet devretmez ise mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın veya döviz olarak da kararlaştırılabilir.
