Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ekibiyle Keles Adliyesi Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle her zaman çare odaklı olmuştur. Keles Adliyesi Kira Sözleşmesi ifadenizin aksine, yurt içi ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş bir alana hitap eder. Benimsediği ilke ve prensipleriyle problemlerinize en uygun hukuki yardımı en kısa süre zarfında sunabilmektedir. Keles Adliyesi Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve ayrıca bu bahsetmiş olduğumuz Keles Adliyesi Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın her yerinde ihtiyaç duyabileceğimiz bir kavramdır. Keles Adliyesi Kira Sözleşmesi sayfamızın hakkında kısmını inceleyip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Keles Adliyesi Kira Sözleşmesi Ne Anlama Gelir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kabul edilen bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” biçiminde açıklanmıştır. Bu sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların anlaşmaları kâfi olması neticesini ortaya çıkarmaktadır. Karşılıklı borç doğuran bir sözleşme niteliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı şahsın borcu, kiralanan mülkü ya da malı kullanma karşılığında bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiralayan tarafın borcu ise kiracıya sözleşmeye uygun şekilde kiralanan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira kontratında belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat masrafı kiraya veren şahsa aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispat etme külfeti ise kiralayan tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de sözleşmenin herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu sürenin belli veya belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Kontratın Şekli Nedir?
Bu kontrat adına herhangi bir şekil kriteri söz konusu değildir. Sözlü veya yazılı olarak yapılması uygundur. Lakin sonradan ortaya çıkması muhtemel karşıtlıkların ispatınca kontratın yazılı bir biçimde yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Kontrat yazılı bir şekilde yapıldığında noter tarafından onaylama veya düzenleme şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilmektedir.
Sözleşmenin Unsurları Nedir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı olarak tarafların uzlaşmış olması öncelikli kuraldır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kontratın yapılması ile birlikte yukarıda da bahsi geçen biçimde müşterek bir borç mevzu bahistir. Kiralanan, kiralayan mal yahut hakkı kiracıya kira sözleşmesinde belirlenen kısıtlı süre için devir etmekle sorumludur. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanan mal veya hakkı kiralayan şahsa devretmelidir. Şayet devretmezse kiralayan şahıs tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilir.
