Problemlere karşın ürettiği çözümler ve yetenekli avukat ekibiyle Dilekçe Hukuk Bürosu, Kemalpaşa Adliyesi Kiracıyı Çıkarma sorgulamalarınızda öne çıkmaktadır. Yaptığınız tüm aramalara ek Kemalpaşa Adliyesi Kiracıyı Çıkarma, ülke dışında da tüm hukuksal işlemlerinize destek sağlar. Yıllar boyunca bir sisteme oturtmuş olduğu prensipleriyle tüm sıkıntılarınızı kolay bir şekilde çözebilmektedir. Bütün hizmetlerimizde olduğu gibi İzmir Kiracıyı Çıkarma de oldukça önemli konular içinde yer alıp Kemalpaşa Adliyesi Kiracıyı Çıkarma hakkındaki tüm detaylar aşağıdaki kısımdadır. Siz de Kemalpaşa Adliyesi Kiracıyı Çıkarma ile ilgili bilgi edinmek için bize WhatsApp üstünden ulaşabilirsiniz.
Kemalpaşa Adli̇yesi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇r?
Kiralanan gayrimenkulde yaşayan kiracının herhangi nedene dayandırılarak taşınmazdan çıkarılmasına kiracıyı çıkarma diyoruz. Mülk sahibi, evi tutanı yasal esaslara dayanarak çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli çok yol mevcuttur. Bunlardan bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi olaylardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma mevzusu adli karar altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Nelerdi̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, mülkü tutan kişi en az 1+10 yıl oturmuşsa
- Ev sahibinin gözetmek ile yükümlü olduğu insanların gereksinimleri nedeniyle
- Kiralanan gayrimenkulde meydana gelecek bir tadilat nedeni ile
- Gayrimenkulü tutan kişi gayrimenkulü kiralarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Mülkü tutan kişi, aynı yıl içinde kirayı ödememiş ve kiralayan kişi haklı nedene dayanarak iki farklı hatırlatma bildirmişse
- Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibi yapılarak, kiracıya zaman verilir ve bu mühletin sonunda gayrimenkulü kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının ya da hayat arkadaşının, yakınlarda bir mülkünün bulunması ya da gayrimenkul sahibinin bu hususu sonradan farkına varması
- Kira bağlantısının arkasının katlanılmaz bir duruma gelmesi
- Evi tutan kişi şayet daire üzerinde dikkatli davranma sorumluluğunu yerine getirmemişse
- Gayrimenkulü kiralayan kişi ekonomik olarak çökmüş ve verilen mühlet kapsamında güvence göstermemişse kiralayan kişinin mülkü tutanı çıkarması söz konusu olabilmektedir.
Mülkü Tutan Ki̇şi̇ Mülkü Bırakmıyorsa Ne Yapılır?
Mülkü tutan kişi yukarıda bahsedilen esaslara dayanılarak yollanılan ihtarnameye uymayıp yapması beklenilen boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise gayrimenkul sahibi, bu şartta tahliye davası açması gerekir. Bu yöntemle kiralayan kişi hukuk yolu ile kiracıyı çıkarmış olmaktadır. Mülk sahibinin, evi tutan kişi ile ilişkili mevzularda yaşadığı uyumsuzluklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut hususa göre farklılık belirtmektedir. Somut olayda başka bir hukuki aykırılık mevzubahis ise bu konu da soruşturulur ve lüzumlu ise bekletici konu haline getirilir.
