Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesinde Kemalpaşa Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çözüm odaklı olmuştur. Kemalpaşa Kira Sözleşmesi ifadenize karşı, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş bir alana hitap etmektedir. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile sorunlarınıza en doğru hukuki desteği en kısa sürede sunar. Kemalpaşa Kira Sözleşmesi için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve öte yandan bahsi geçmiş olan Kemalpaşa Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın her alanında ihtiyaç duyacağımız bir tanıdır. Kemalpaşa Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını inceleyip bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Kemalpaşa Kira Sözleşmesi Nedir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanma ile birlikte ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna göre kararlaştırılan bedeli ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” biçiminde açıklanmıştır. Bahsi geçen kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların uzlaşmaları kâfi olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. Çift taraflı borç doğuran bir sözleşme niteliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı kişinin borcu, kiralanmış olan malı ya da mülkü kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan şahsa ödemek, kiracı kişinin borcu ise kiracıya sözleşmeye uyumlu şekilde kiralanmış olan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti kiraya veren kişiye aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispatlama külfetiyse kiracıya aittir. TBK madde 300’de sözleşmenin herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre mevcut sürenin belli veya belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Şekli Nasıldır?
Bu sözleşme adına herhangi bir şekil kriteri bulunmamaktadır. Sözlü yahut yazılı olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Lakin sonrasında ortaya çıkması muhtemel uyuşmazlıkların delili bakımından sözleşmenin yazılı bir biçimde yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Sözleşme yazılı olarak yapıldığında noter tarafınca düzenleme ya da onaylama biçiminde yapılabileceği gibi sahte olarak da hazırlanabilir.
Kontratın Unsurları Nedir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı olarak tarafların uzlaşmış olması birinci kuraldır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kira kontratının yapılması ile birlikte yukarıda da bahsedilen şekilde karşılıklı bir borç mevzu bahistir. Kiralanan, kiralayan hakkı veya malı kiralayan kişiye kira kontratında belirlenen sınırlı süre için devir etmekle yükümlüdür. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan mal ya da hakkı kiralayan şahsa devretmelidir. Eğer devretmez ise kiralayan kişi tahliye dilekçesi vererek karar çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir.
