Kemalpaşa Kiracıyı Çıkarma sorgularınızda ön plana çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, alanında nitelikli ve uzman avukat ekibiyle daima sorun çözücü bir niteliktedir. Dünya çapındaki bütün resmi ve hukuksal işlemlerinize destek olan Kemalpaşa Kiracıyı Çıkarma büyük bir alana hizmet sunmaktadır. Dilekçe Hukuk Bürosu, vizyonlu yapısı ve profesyonel ekibiyle aradığınız desteği sizlere en kısa sürede sunmayı vaat etmektedir. Pek çok farklı hizmeti içinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Kemalpaşa Kiracıyı Çıkarma kavramını da alt kısımda ayrıntıları ile ele almıştır. Tüm konular hakkında bilgi edinmek ve Kemalpaşa Kiracıyı Çıkarma için ayrıntıları öğrenmek için bizim ile iletişime geçebilirsiniz.
Kemalpaşa Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Tutulan gayrimenkulde ikamet eden kiracının herhangi gerekçeye dayandırılarak evden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denir. Mülk sahibi, mülkü tutanı hukuki nedenlere istinaden çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için bir sürü usul mevcuttur. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma mevzusu adli karar altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumları Nelerdi̇r?
- Kiralanan evde, gayrimenkulü kiralayan kişi en az 1+10 yıl oturmuş ise
- Mülk sahibinin ilgilenmek ile mükellef olduğu bireylerin ihtiyaçları sebebiyle
- Kiralanan gayrimenkulde ortaya çıkacak bir tamirat nedeni ile
- Evi tutan kişi daha önce tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı yıl içerisinde kirayı vermemiş ve mülk sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı hatırlatma yollamışsa
- Kira verilmezse tahliye istekli icra takibiyle, kiracıya süre tanınır ve bu zamanın sonunda evi tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veya eşinin, yakınlarda bir mülkünün bulunması veya kiralayan kişinin bu durumu sonra farkına varması
- Kira bağlantısının devamının çekilmez bir hale gelmesi
- Evi kiralayan kişi eğer taşınmaz üzerinde özenli davranma yükümlülüğünü yerine getirmemiş ise
- Mülkü kiralayan kişi iflas etmiş ve verilen mühlet içerisinde teminat bildirmemişse mülk sahibinin gayrimenkulü tutanı çıkarması söz konusu olmaktadır.
Mülkü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Gayri̇menkulü Bırakmıyorsa Ne Yapılmalıdır?
Evi kiralayan kişi yukarıda bahsi geçen esaslara dayanılarak iletilen uyarıya uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini yapmaz ise mülk sahibi, bu durumda tahliye davası açması gerekmektedir. Bu bağlamda kiralayan kişi mahkeme yolu ile gayrimenkulü tutanı çıkarmış olabilir. Kiralayanın, gayrimenkulü tutan kişi ile ilişkili konularda yaşadığı anlaşmazlıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut olaya göre farklılık belirtmektedir. Somut olayda başka hukuki uyuşmazlık mevzubahis ise bu durum da araştırılır ve icabında bekletici konu haline getirilir.
