Kınık Kiracıyı Çıkarma sorgulamalarınızda öne çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, branşında uzman ve yetenekli avukat ekibi ile daima problem çözücü bir niteliktedir. Dünya çapındaki bütün hukuki işlerinize destek olan Kınık Kiracıyı Çıkarma büyük bir çapa hizmet sunmaktadır. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle sorunlarınıza en uygun hukuki yardımı en kısa süre zarfında sunmaktadır. Bütün hizmetlerimizde olduğu gibi İzmir Kiracıyı Çıkarma de büyük önem taşıyan hususlar içerisinde yer alıp Kınık Kiracıyı Çıkarma hakkındaki bütün ayrıntılar aşağıdaki bölümdedir. Tüm konular ile ilgili fikir edinmek ve Kınık Kiracıyı Çıkarma için detayları öğrenmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Kınık Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Kiralanan gayrimenkulde oturan kiracının herhangi bir sebebe dayandırılarak evden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denilir. Mülk sahibi, kiracıyı hukuki esaslara istinaden çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için sayısız yol mevcuttur. Kimisi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Hali̇ Nelerdi̇r?
- Kiralanan yerde, gayrimenkulü tutan kişi en az 1+10 sene oturmuş ise
- Mülk sahibinin ilgilenmek ile yükümlü olduğu kişilerin ihtiyaçları nedeni ile
- Kiralanan evde meydana gelecek bir onarım sebebi ile
- Evi tutan kişi önceden tahliye taahhütnamesi vermişse
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı yıl içerisinde kirayı vermemiş ve ev sahibi haklı nedene dayanarak iki farklı ihtar yollamış ise
- Kira verilmezse boşaltma istekli icra takibi ile, kiracıya zaman verilir ve bu mühletin bitiminde gayrimenkulü kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veya hayat arkadaşının, yakın çevrede bir evinin olması veya kiralayan kişinin bu hususu bilahare farkına varması
- Kira ilişkisinin arkasının dayanılmaz bir noktaya gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi şayet gayrimenkul üzerinde itinalı muamele sorumluluğunu yerine getirmemiş ise
- Mülkü kiralayan kişi batmış ve tanımlanan zaman kapsamında kefil göstermemişse kiralayan kişinin mülkü tutanı çıkarması söz konusu olmaktadır.
Gayri̇menkulü Tutan Ki̇şi̇ Gayri̇menkulü Bırakmıyorsa Ne Yapılır?
Evi kiralayan kişi yukarıda bahsi geçen nedenlere dayanılarak yollanılan ihtarnameye uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini gerçekleştirmez ise kiralayan, bu durumda tahliye davası açması gerekir. Bu sayede kiralayan kişi mahkeme yoluyla mülkü tutanı tahliye etmiş olur. Kiralayanın, gayrimenkulü kiralayan kişi ile ilişkili olaylarda yaşadığı ihtilaflarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut hususa göre farklılık göstermektedir. Somut hususta ayrı hukuki uyuşmazlık söz konusu ise bu konu da araştırılır ve gerekirse bekletici iş durumuna getirilir.
