Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosu sayesinde Kiraz Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çare odaklı olmuştur. Kiraz Kira Sözleşmesi ifadelerinizin aksine, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleriyle sorunlarınıza en uyumlu hukuki yardımı kısa zaman içinde sunabilmektedir. Kiraz Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve öte yandan bahsi geçmiş olan Kiraz Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın her yerinde ihtiyaç duyacağımız bir kavramdır. Kiraz Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı inceleyip bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Kiraz Kira Sözleşmesi Detayları Nelerdir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını veya kullanmayla beraber ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna göre kabul gören tutarı ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” biçiminde tanımlanmıştır. Bu kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için her iki tarafın uzlaşmaları kâfi olması sonucunu meydana getirmektedir. Karşılıklı olarak borç doğuran bir kontrat özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı olanın borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanma karşılığınca bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiracının borcu ise kiracıya kontrata uygun şekilde kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira miktar ispat külfeti mülk sahibine aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat külfeti ise kiralayan tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kira kontratının herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre mevcut sürenin belirli veya belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Biçimi Nedir?
Bu sözleşme için herhangi bir biçim şartı bulunmamaktadır. Sözlü ya da yazılı olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Lakin sonradan ortaya çıkma ihtimali olan anlaşmazlıkların kanıtı bakımından sözleşmenin yazılı bir biçimde yapılması tarafların yararına olacaktır. Kira kontratı yazılı şekilde yapıldığında noter tarafınca düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Sözleşmenin Kriterleri Nelerdir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması birinci şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Kontratın yapılması ile birlikte yukarıda da bahsi geçen şekilde iki taraflı da bir borç mevzu bahistir. Kiralayan, kiralanan hakkı veya malı kiralayan kişiye kira sözleşmesinde belirlenen sınırlı süre için devretmek ile sorumludur. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanan mal veya hakkı kiralayan kişiye devretmelidir. Şayet devretmez ise kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilir.
