Nitelikli avukat ekibi ile Dilekçe Hukuk Bürosu, çözüm odaklı yapısı ve donanımı ile Kiraz Kiracıyı Çıkarma sorgularınızda sizlere destek sağlamaktadır. Yapmış olduğunuz bütün aramalara ek olarak Kiraz Kiracıyı Çıkarma, ülkenin dışında da bütün resmi işlemlerinize yardım sağlamaktadır. Yıllar boyunca bir kalıba oturttuğu prensipleri ile tüm sorunlarınızı kolaylık ile çözüme kavuşturur. İzmir Kiracıyı Çıkarma hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve aynı zamanda bahsi geçen Kiraz Kiracıyı Çıkarma kavramı hayatımızın her yerinde ihtiyaç duyduğumuz bir kavramdır. Siz de Kiraz Kiracıyı Çıkarma ile ilişkili bilgi edinmek için bize WhatsApp üzerinden ulaşabilirsiniz.
Ki̇raz Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Kiralanan taşınmazda oturan kiracının belirli sebebe dayandırılarak taşınmazdan boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denir. Kiralayan, kiracıyı hukuki gerekçelere istinaden çıkarabilmektedir. Mülk sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli durum bulunmaktadır. Bunlar tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma mevzusu hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Halleri̇ Nedi̇r?
- Kiralanan evde, evi kiralayan kişi en az 1+10 sene ikamet etmişse
- Gayrimenkul sahibinin bakmak ile mükellef olduğu şahısların ihtiyaçları sebebi ile
- Kiralanan yerde meydana gelecek bir tadilat sebebi ile
- Evi tutan kişi evi tutarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Gayrimenkulü tutan kişi, aynı yıl kapsamında kirayı vermemiş ve gayrimenkul sahibi haklı nedene dayanarak iki farklı hatırlatma yollamışsa
- Kira ödenmezse boşaltma istekli icra takibiyle, kiracıya süre verilir ve bu sürenin sonunda mülkü kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının ya da hayat arkadaşının, yakınlarda bir evinin olması ya da gayrimenkul sahibinin bu durumu sonra anlaması
- Kira münasebetinin arkasının katlanılmaz bir hale gelmesi
- Evi kiralayan kişi şayet gayrimenkul üzerinde özenli davranma mükellefiyetini gerçekleştirmemişse
- Gayrimenkulü kiralayan kişi batmış ve verilen mühlet kapsamında kefil bildirmemiş ise kiralayanın gayrimenkulü tutanı çıkarması mevzubahis olabilir.
Mülkü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Evi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Evi tutan kişi yukarıdaki esaslara dayanılarak gönderilen ihtarnameye uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise mülk sahibi, bu şartta tahliye davası açar. Bu sayede mülk sahibi hukuk yoluyla kiracıyı tahliye etmiş olabilir. Gayrimenkul sahibinin, gayrimenkulü tutan kişi ile ilişkili konularda yaşadığı uyumsuzluklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut hususa göre farklılık göstermektedir. Somut olayda başka hukuki aksilik söz konusu ise bu konu da araştırılır ve icabında bekletici konu durumuna getirilir.
