Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesince Kocaeli Adliyesi Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile her zaman çözüm odaklı olmuştur. Kocaeli Adliyesi Kira Sözleşmesi ifadenizin aksine, ülkenin her bir bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş bir alana hizmet eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle sorunlarınıza en doğru hukuki yardımı en kısa sürede sunmaktadır. Kocaeli Adliyesi Kira Sözleşmesi için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve ayrıca bahsi geçen Kocaeli Adliyesi Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın pek çok alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Kocaeli Adliyesi Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını ziyaret ederek bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Kocaeli Adliyesi Kira Sözleşmesi Nedir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını yahut kullanmayla beraber ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben belirlenen bedeli ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” şeklinde açıkça ifade edilmiştir. Mevcut sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için tarafların uzlaşmaları kâfi olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. Müşterek borç doğuran bir kontrat özelliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı olanın borcu, kiralanan mülkü ya da malı kullanma karşılığında bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiracı kişinin borcu ise kiracıya kontrata uyumlu olarak kiralanan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira ödemesinin ispat masrafı mülk sahibi olana aittir. Kira miktarının verildiğinin ispat etme zahmeti ise kiracı tarafa aittir. TBK madde 300’de kira kontratının herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu zaman aralığının belli veya belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Kira Sözleşmesinin Biçimi Nasıldır?
Bu kontrat adına herhangi bir biçim kuralı bulunmamaktadır. Sözlü yahut yazılı olarak yapılabilir. Lakin sonrasında ortaya çıkması muhtemel zıtlıkların ispatınca kontratın yazılı bir biçimde yapılması tarafların yararına olacaktır. Kira kontratı yazılı şekilde yapıldığında noter tarafınca onaylama veya düzenleme şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilmektedir.
Kira Sözleşmesinin Kriterleri Nedir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması birinci şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Kira sözleşmesinin yapılması ile birlikte yukarıda da bahsi geçen şekilde çift taraflı bir borç söz konusudur. Kiralayanla kiralanan hakkı veya malı kiralayan tarafa kira sözleşmesinde belirlenen kısıtlı süre için devretmek ile sorumludur. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan hak ya da malı kiralayana devretmelidir. Şayet devir etmez ise kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da kararlaştırılabilir.
