Kocaeli Adliyesi Kiracıyı Çıkarma sorgularınızda ön plana çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, alanında uzman ve yetenekli avukat kadrosuyla daima sorun çözücü bir niteliktedir. Kocaeli Adliyesi Kiracıyı Çıkarma aramanıza karşı, ülkenin her yerinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş çaplı bir alana hizmet eder. Yıllar içinde bir düzene oturtmuş olduğu prensipleriyle tüm sıkıntılarınızı kolaylık ile çözebilmektedir. Mühim bir başlık olan Kocaeli Kiracıyı Çıkarma benzeri tüm konuların detaylı bilgilendirmesi tıpkı Kocaeli Adliyesi Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda vardır. Sistemde mevcut olan Kocaeli Adliyesi Kiracıyı Çıkarma ve diğer konu başlıkları ile ilişkili en gerçek detayları iletişim numaralarımız üstünden ulaşarak öğrenebilirsiniz.
Kocaeli̇ Adli̇yesi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇r?
Tutulan gayrimenkulde ikamet eden kiracının herhangi bir nedene dayandırılarak yerden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma diyoruz. Kiralayan kişi, gayrimenkulü tutanı meşru gerekçelere atfen çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli çok usul bulunmaktadır. Bunlardan birkaçı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma mevzusu adli karar altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Nelerdi̇r?
- Kiralanan evde, evi tutan kişi en az 1+10 yıl yaşamış ise
- Kiralayanın bakmak ile zorunlu olduğu insanların ihtiyaçları nedeniyle
- Kiralanan yerde ortaya çıkacak bir tadilat nedeniyle
- Mülkü kiralayan kişi evi kiralarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Mülkü kiralayan kişi, aynı sene içerisinde kirayı ödememiş ve gayrimenkul sahibi haklı nedene dayanarak iki farklı hatırlatma yollamış ise
- Kira verilmezse tahliye istekli icra takibinde bulunarak, kiracıya mühlet verilir ve bu zamanın akabinde evi kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının yahut hayat arkadaşının, yakınlarda bir gayrimenkulünün olması yahut ev sahibinin bu hususu bilahare öğrenmesi
- Kira ilişkisinin devamının dayanılmaz bir noktaya gelmesi
- Gayrimenkulü tutan kişi eğer gayrimenkul üzerinde dikkatli muamele yükümlülüğünü yerine getirmemişse
- Gayrimenkulü tutan kişi iflas etmiş ve tanımlanan mühlet kapsamında teminat göstermemiş ise kiralayan kişinin gayrimenkulü tutanı çıkarması mevzubahis olur.
Evi̇ Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Mülkü Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Kiracı yukarıda bahsedilen gerekçelere dayanılarak iletilen ihtarnameye uymayıp yapması gereken tahliye işlemlerini gerçekleştirmez ise gayrimenkul sahibi, bu durumda tahliye davası açar. Bu bağlamda kiralayan hukuk yolu ile evi tutanı tahliye etmiş olmaktadır. Ev sahibinin, mülkü kiralayan kişi ile ilgili olaylarda yaşadığı anlaşmazlıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut olaya göre farklılık belirtmektedir. Somut durumda farklı bir hukuki terslik söz konusu ise bu husus da araştırılır ve icabında bekletici iş haline getirilir.
