Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ekibiyle Körfez Adliyesi Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile daima çözüm odaklı olmuştur. Körfez Adliyesi Kira Sözleşmesi ifadenize karşı olarak, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hizmet eder. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleri ile problemlerinize en uygun hukuki desteği kısa zaman içinde sunmaktadır. Körfez Adliyesi Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve ayrıca bu bahsettiğimiz Körfez Adliyesi Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın birçok yerinde ihtiyaç duyacağımız bir ifadedir. Körfez Adliyesi Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı inceleyip bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Körfez Adliyesi Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanma ile birlikte ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna göre belirlenen tutarı ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” biçiminde tanımlanmıştır. Bahsi geçen sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için tarafların uzlaşmaları kâfi olması neticesini ortaya çıkarmaktadır. Karşılıklı olarak borç doğuran bir kontrat niteliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracının borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanma karşılığınca bedeli kiralayana ödemek, kiralayan tarafın borcu ise kiracıya kontrata uygun olarak kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira miktarının ispat külfeti kiraya veren kişiye aittir. Kira tutarının verildiğinin ispatlama zahmeti ise kiracı tarafa aittir. TBK madde 300’de kira sözleşmesinin herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre mevcut sürenin belli ya da belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Kira Sözleşmesinin Şekli Nedir?
Mevcut kontrat adına herhangi bir biçim kriteri bulunmamaktadır. Sözlü veya yazılı olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Fakat sonrasında ortaya çıkması muhtemel karşıtlıkların ispatı bakımından sözleşmenin yazılı bir şekilde yapılması tarafların yararına olacaktır. Sözleşme yazılı şekilde yapıldığında noterden düzenleme yahut onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Kira Kontratının Unsurları Nelerdir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması ilk şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanılmasının Devri
Kira sözleşmesinin yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsedilen biçimde müşterek bir borç söz konusudur. Kiralayan, kiralanan malı ya da hakkı kiracı tarafa kira kontratında belirlenen kısıtlı süre için devir etmek ile sorumludur. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan şahsa devretmelidir. Şayet devir etmezse kiralayan şahıs tahliye dilekçesi vererek karar çıkartabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir.
