Nitelikli avukat kadrosuyla Dilekçe Hukuk Bürosu, çare odaklı yapısı ve donanımıyla Körfez Adliyesi Kiracıyı Çıkarma araştırmalarınızda sizlere fayda sağlamaktadır. Büyük bir alana hizmet sağlayan ofisimiz yalnıza Körfez Adliyesi Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın pek çok farklı yerinde de sizlere fayda sağlamaktadır. Dilekçe Hukuk Bürosu, vizyonlu yapısı ve profesyonel ekibi ile aradığınız desteği sizlere kısa zamanda sunmayı vaat etmektedir. Kocaeli Kiracıyı Çıkarma için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve ayrıca bahsi geçen Körfez Adliyesi Kiracıyı Çıkarma kavramı hayatımızın her alanında ihtiyaç duyacağımız bir ifadedir. Siz de Körfez Adliyesi Kiracıyı Çıkarma ile ilgili fikir edinmek için bize WhatsApp üzerinden ulaşabilirsiniz.
Körfez Adli̇yesi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Ne Anlama Gelmektedi̇r?
Kiralanan evde oturan kiracının belirli bir sebebe dayandırılarak gayrimenkulden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denilir. Kiralayan, mülkü tutanı hukuki gerekçelere dayanarak çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için bir sürü durum bulunmaktadır. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri olaylardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma konusu adli karar altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Halleri̇ Nelerdi̇r?
- Kiralanan taşınmazda, evi tutan kişi en az 1+10 yıl ikamet etmiş ise
- Kiralayanın bakmak ile mükellef olduğu bireylerin gereksinimleri sebebiyle
- Kiralanan evde yapılacak bir tadilat sebebiyle
- Evi tutan kişi mülkü tutarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Gayrimenkulü tutan kişi, aynı sene içerisinde kirayı ödememiş ve mülk sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı uyarı yollamış ise
- Kira ödenmezse boşaltma istekli icra takibinde bulunarak, kiracıya zaman tanınır ve bu mühletin bitiminde mülkü tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veyahut hayat arkadaşının, yakın çevrede bir mülkünün olması veyahut gayrimenkul sahibinin bu olayı sonradan öğrenmesi
- Kira ilişkisinin arkasının çekilmez bir hale gelmesi
- Gayrimenkulü tutan kişi eğer taşınmaz üzerinde özenli muamele mükellefiyetini gerçekleştirmemiş ise
- Mülkü tutan kişi batmış ve verilen mühlet kapsamında teminat bildirmemişse mülk sahibinin mülkü tutanı çıkarması söz konusu olmaktadır.
Ki̇racı Dai̇reyi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapmak Gereki̇r?
Gayrimenkulü kiralayan kişi yukarıda bahsedilen esaslara dayanılarak iletilen uyarıya uymayıp yapması beklenilen boşaltma işlemlerini yapmaz ise kiralayan kişi, bu durumda tahliye davası açması gerekir. Bu yöntemle kiralayan kişi mahkeme yöntemi ile evi tutanı çıkarmış olabilmektedir. Mülk sahibinin, mülkü tutan kişi ile ilgili konularda yaşadığı anlaşmazlıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut olaya göre değişiklik göstermektedir. Somut hususta ayrı hukuki aykırılık mevzubahis ise bu durum da soruşturulur ve icabında bekletici konu durumuna getirilir.
