Körfez Kiracıyı Çıkarma sorgulamalarınızda ön plana çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, branşında yetenekli ve uzmanlaşmış avukat kadrosuyla daima sorun çözücü bir yapıdadır. Dünya çapındaki bütün hukuki işlemlerinize destek olan Körfez Kiracıyı Çıkarma büyük bir çapa hizmet sunabilmektedir. Bünyesinde barındırdığı misyon ve vizyon ile tüm problemlerinize uygun çareleri kısa sürede sunar. Pek çok değişik hizmeti içinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Körfez Kiracıyı Çıkarma kavramını da alt kısımda detaylı olarak ele almıştır. Körfez Kiracıyı Çıkarma hakkında sayfamızı ziyaret ederek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Körfez Ki̇racıyı Çıkarma Ne Anlama Gelmektedi̇r?
Kiralanan gayrimenkulde ikamet eden kiracının herhangi nedene dayandırılarak taşınmazdan çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Ev sahibi, evi tutanı kanuni gerekçelere dayanarak çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için sayısız durum vardır. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Halleri̇ Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan taşınmazda, kiracı en az 1+10 yıl oturmuş ise
- Ev sahibinin gözetmek ile yükümlü olduğu bireylerin ihtiyaçları sebebiyle
- Kiralanan taşınmazda ortaya çıkacak bir tamirat nedeni ile
- Evi tutan kişi önceden tahliye taahhütnamesi verdi ise
- Mülkü tutan kişi, aynı yıl içinde kirayı vermemiş ve ev sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı ihtar yollamışsa
- Kira ödenmezse tahliye talepli icra takibi yapılarak, kiracıya süre tanınır ve bu zamanın akabinde kiracı kirayı vermezse
- Kiracının veyahut hayat arkadaşının, yakınlarda bir gayrimenkulünün olması veyahut kiralayanın bu hususu sonradan öğrenmesi
- Kira münasebetinin arkasının dayanılmaz bir duruma gelmesi
- Mülkü tutan kişi eğer gayrimenkul üzerinde itinalı muamele mükellefiyetini sağlamamışsa
- Kiracı ekonomik olarak çökmüş ve tanımlanan zaman içinde kefil göstermemiş ise mülk sahibinin mülkü tutanı çıkarması söz konusu olur.
Mülkü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Evi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılmalıdır?
Gayrimenkulü tutan kişi yukarıdaki gerekçelere dayanılarak yollanılan uyarıya uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini gerçekleştirmez ise ev sahibi, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu sayede kiralayan kişi kanun yöntemi ile evi tutanı çıkarmış olur. Gayrimenkul sahibinin, evi kiralayan kişi ile ilgili konularda yaşadığı anlaşmazlıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut olaya göre farklılık belirtmektedir. Somut durumda farklı hukuki terslik mevzubahis ise bu durum da araştırılır ve lüzumlu ise bekletici iş haline getirilir.
