Problemlere karşı ürettiği çözümler ve nitelikli avukat ekibiyle Dilekçe Hukuk Bürosu, Küçükçekmece Kiracıyı Çıkarma sorgulamalarda öne çıkar. Küçükçekmece Kiracıyı Çıkarma aramanıza karşı, yurt içi ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hitap eder. Sahip olduğu vizyon ve misyonla bütün problemlerinize doğru çareleri kısa sürede sunar. Bütün hizmetlerimizde olduğu gibi İstanbul Kiracıyı Çıkarma de büyük önem taşıyan konular arasında yer alıp Küçükçekmece Kiracıyı Çıkarma hakkındaki bütün ayrıntılar aşağıdaki bölümdedir. Sistemimizde mevcut olan Küçükçekmece Kiracıyı Çıkarma ve diğer konu başlıklarıyla ilişkili en sağlıklı detayları iletişim numaralarımız üstünden bize ulaşıp öğrenebilirsiniz.
Küçükçekmece Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Tutulan yerde yaşayan kiracının herhangi gerekçeye dayandırılarak evden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denilir. Mülk sahibi, gayrimenkulü tutanı yasal sebeplere dayanarak çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için çokça yol mevcuttur. Bunlardan birkaçı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma konusu adli karar altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartı Nelerdi̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, evi tutan kişi en az 1+10 yıl oturmuşsa
- Gayrimenkul sahibinin bakmak ile zorunlu olduğu kişilerin ihtiyaçları nedeniyle
- Kiralanan evde ortaya çıkacak bir onarım sebebi ile
- Gayrimenkulü tutan kişi gayrimenkulü tutarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Kiracı, aynı sene içerisinde kirayı vermemiş ve mülk sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı uyarı bildirmişse
- Kira verilmezse tahliye talepli icra takibinde bulunarak, kiracıya süre tanınır ve bu mühletin bitiminde kiracı kirayı vermezse
- Kiracının veya eşinin, yakınlarda bir mülkünün bulunması veya mülk sahibinin bu hususu sonra anlaması
- Kira münasebetinin devamının dayanılmaz bir hale gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi eğer daire üzerinde özenli davranma yükümlülüğünü yerine getirmemişse
- Evi tutan kişi ekonomik olarak çökmüş ve tanımlanan mühlet içerisinde güvence göstermemiş ise kiralayan kişinin kiracıyı çıkarması mevzubahis olmaktadır.
Ki̇racı Konutu Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılmalıdır?
Gayrimenkulü tutan kişi yukarıda bahsedilen sebeplere dayanılarak gönderilen uyarıya uymayıp yapması beklenilen boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise mülk sahibi, bu durumda tahliye davası açar. Bu bağlamda kiralayan mahkeme yolu ile evi tutanı çıkarmış olabilir. Gayrimenkul sahibinin, mülkü tutan kişi ile ilgili mevzularda yaşadığı ihtilaflarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut hususa göre farklılık göstermektedir. Somut olayda başka hukuki uyuşmazlık söz konusu ise bu olay da soruşturulur ve lüzumlu ise bekletici iş durumuna getirilir.
