Sorunlara karşın ürettiği çözümler ve yetenekli avukat ekibiyle Dilekçe Hukuk Bürosu, Levent Kiracıyı Çıkarma sorgulamalarda öne çıkar. Levent Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza karşı, ülkenin her bir bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş bir alana hitap eder. Dilekçe Hukuk Bürosu, vizyonlu yapısı ve uzman kadrosu ile aradığınız desteği sizlere kısa zamanda sunmayı vaat eder. Tüm hizmetlerimizde olduğu gibi İstanbul Kiracıyı Çıkarma de oldukça önemli hususlar arasında yer alıp Levent Kiracıyı Çıkarma hakkındaki bütün detaylar aşağıdaki kısımdadır. Bütün hususlar ile ilgili fikir edinmek ve Levent Kiracıyı Çıkarma için ayrıntıları öğrenebilmek için bizle iletişime geçebilirsiniz.
Levent Ki̇racıyı Çıkarma Ne Anlama Gelmektedi̇r?
Tutulan evde yaşayan kiracının belirli bir gerekçeye dayandırılarak evden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Gayrimenkul sahibi, kiracıyı yasal gerekçelere dayanarak çıkarabilmektedir. Mülk sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli usul vardır. Bunlardan bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri olaylardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma mevzusu hüküm altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Nelerdi̇r?
- Kiralanan evde, mülkü kiralayan kişi en az 1+10 yıl yaşamışsa
- Mülk sahibinin bakmak ile zorunlu olduğu bireylerin ihtiyaçları nedeni ile
- Kiralanan yerde ortaya çıkacak bir onarım sebebi ile
- Gayrimenkulü tutan kişi evi tutarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Mülkü kiralayan kişi, aynı sene kapsamında kirayı ödememiş ve mülk sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı ihtar göndermişse
- Kira verilmezse boşaltma talepli icra takibinde bulunarak, kiracıya süre verilir ve bu zamanın akabinde gayrimenkulü tutan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının yahut eşinin, yakın çevrede bir gayrimenkulünün bulunması yahut mülk sahibinin bu durumu sonradan anlaması
- Kira münasebetinin arkasının çekilmez bir noktaya gelmesi
- Evi kiralayan kişi eğer mülk üzerinde itinalı muamele yükümlülüğünü gerçekleştirmemişse
- Mülkü tutan kişi batmış ve verilen zaman dahilinde teminat bildirmemiş ise mülk sahibinin gayrimenkulü tutanı çıkarması mevzubahis olabilmektedir.
Mülkü Tutan Ki̇şi̇ Evi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılmalıdır?
Mülkü tutan kişi yukarıdaki sebeplere dayanılarak yollanılan ihtarnameye uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini gerçekleştirmezse gayrimenkul sahibi, bu şartta tahliye davası açması gerekir. Bu sayede kiralayan kişi hukuk yöntemi ile kiracıyı tahliye etmiş olmaktadır. Gayrimenkul sahibinin, gayrimenkulü kiralayan kişi ile ilişkili mevzularda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut olaya göre değişiklik belirtmektedir. Somut olayda ayrı hukuki uyuşmazlık söz konusu ise bu olay da araştırılır ve icabında bekletici iş haline getirilir.
