Dilekçe Hukuk Bürosu uzman ekibi sayesinde Maltepe Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle her zaman çare odaklı olmuştur. Maltepe Kira Sözleşmesi ifadenize karşı olarak, ülkenin her yerinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş bir alana hitap eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle sorunlarınıza en uyumlu hukuki desteği en kısa süre zarfında sunabilmektedir. Maltepe Kira Sözleşmesi hakkında aşağıda bilgilendirme yazımız bulunmaktadır ve ayrıca bu bahsettiğimiz Maltepe Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın birçok alanında ihtiyaç duyduğumuz bir ifadedir. Maltepe Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını inceleyip bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Maltepe Kira Sözleşmesi Detayları Nelerdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanmayla beraber ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna cevaben belirlenen miktarı ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” biçiminde açıkça ifade edilmiştir. Mevcut kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için her iki tarafın uzlaşmaları kâfi olması neticesini meydana getirmektedir. Müşterek borç doğuran bir kontrat özelliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracının borcu, kiralananı kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiracı kişinin borcuysa kiracıya kontrata uyumlu şekilde kiralananı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira miktar ispat külfeti kiraya veren kişiye aittir. Kira miktarının verildiğinin ispat külfetiyse kiracı tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde sözleşmenin herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu sürenin belirli veya belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Şekli Nasıldır?
Mevcut sözleşme adına herhangi bir şekil kuralı söz konusu değildir. Sözlü yahut yazılı olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Lakin sonrasında ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların delili bakımından kontratın yazılı bir biçimde yapılması tarafların yararına olacaktır. Kontrat yazılı bir biçimde yapıldığında noterden düzenleme yahut onaylama biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilmektedir.
Sözleşmenin Amaçları Nelerdir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da anlaşmış olması birinci şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kira sözleşmesinin yapılması ile beraber yukarıda da bahsi geçen şekilde karşılıklı bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan mal ya da hakkı kiralayan kişiye kira kontratında belirlenen sınırlı süre için devir etmek ile sorumludur. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanan mal veya hakkı kiralayan tarafa devretmelidir. Şayet devretmez ise mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir.
