Problemlere karşı ürettiği çözümler ve yetenekli avukat ekibiyle Dilekçe Hukuk Bürosu, Maltepe Kiracıyı Çıkarma arama sonuçlarında öne çıkmaktadır. Büyük bir alana destek sağlayan ofisimiz yalnıza Maltepe Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın birçok farklı yerinde de size fayda sağlar. Sahip olduğu vizyon ve misyonla bütün problemlerinize uygun çareleri kısa zamanda sunar. Pek çok farklı hizmeti içinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Maltepe Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda ayrıntılarıyla ele almıştır. Tüm konular hakkında bilgi edinmek ve Maltepe Kiracıyı Çıkarma için detayları öğrenmek adına bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Maltepe Ki̇racıyı Çıkarma Ne Demekti̇r?
Kiralanan yerde ikamet eden kiracının herhangi gerekçeye dayandırılarak yerden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma diyoruz. Kiralayan, kiracıyı yasal esaslara dayanarak çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için çokça yöntem bulunmaktadır. Bazısı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi olaylardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma mevzusu hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Nelerdi̇r?
- Kiralanan taşınmazda, kiracı en az 1+10 sene oturmuşsa
- Gayrimenkul sahibinin bakmak ile zorunlu olduğu kişilerin ihtiyaçları sebebiyle
- Kiralanan gayrimenkulde yapılacak bir tamirat nedeni ile
- Mülkü kiralayan kişi mülkü kiralarken tahliye taahhütnamesi verdi ise
- Gayrimenkulü tutan kişi, aynı sene içinde kirayı vermemiş ve kiralayan haklı nedene dayanarak iki farklı hatırlatma bildirmişse
- Kira ödenmezse tahliye talepli icra takibiyle, kiracıya zaman verilir ve bu zamanın sonunda evi tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının ya da hayat arkadaşının, yakın çevrede bir mülkünün bulunması ya da mülk sahibinin bu durumu bilahare anlaması
- Kira ilişkisinin arkasının dayanılmaz bir noktaya gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi şayet daire üzerinde dikkatli muamele mükellefiyetini sağlamamış ise
- Evi tutan kişi iflas etmiş ve tanımlanan zaman kapsamında teminat göstermemiş ise ev sahibinin evi tutanı çıkarması mevzubahis olur.
Gayri̇menkulü Tutan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılmalıdır?
Gayrimenkulü kiralayan kişi yukarıda bahsedilen nedenlere dayanılarak iletilen ihtarnameye uymayıp yapması beklenilen tahliye işlemlerini gerçekleştirmez ise mülk sahibi, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu bağlamda mülk sahibi mahkeme yöntemi ile gayrimenkulü tutanı tahliye etmiş olabilmektedir. Kiralayanın, mülkü kiralayan kişi ile ilgili durumlarda yaşadığı aykırılıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut duruma göre değişiklik göstermektedir. Somut hususta başka hukuki aksilik söz konusu ise bu durum da incelenir ve icabında bekletici iş haline getirilir.
