Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosu sayesinde Menderes Adliyesi Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile her zaman çare odaklı olmuştur. Menderes Adliyesi Kira Sözleşmesi aramanızın aksine, ülkenin her noktasında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş çaplı bir alana hitap etmektedir. Benimsediği ilke ve prensipleriyle problemlerinize en uygun hukuki desteği en kısa zamanda sunmaktadır. Menderes Adliyesi Kira Sözleşmesi için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve öte yandan bahsi geçmiş olan Menderes Adliyesi Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın pek çok yerinde ihtiyaç duyabileceğimiz bir ifadedir. Menderes Adliyesi Kira Sözleşmesi sayfamızın hakkında kısmını ziyaret edip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Menderes Adliyesi Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını veya kullanma ile birlikte ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben kabul gören miktarı ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” biçiminde açıkça ifade edilmiştir. Mevcut sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için tarafların uzlaşmaları kâfi olması neticesini meydana getirmektedir. Müşterek borç doğuran bir kontrat özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı şahsın borcu, kiralananı kullanma karşılığınca bedeli kiralayana ödemek, kiralayan kişinin borcu ise kiracıya kontrata uyumlu şekilde kiralananı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat masrafı mülk sahibi olan şahsa aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispatlama külfeti ise kiracı tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de kira kontratının herhangi bir süreye tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu sürenin belli veya belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kira Sözleşmesinin Biçimi Nasıldır?
Bu sözleşme adına herhangi bir biçim kriteri bulunmamaktadır. Yazılı ya da sözlü olarak yapılabilir. Lakin sonradan ortaya çıkması muhtemel zıtlıkların kanıtınca kontratın yazılı olarak yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Sözleşme yazılı olarak yapıldığında noter tarafından düzenleme ya da onaylama biçiminde yapılabileceği gibi sahte olarak da hazırlanabilir.
Sözleşmenin Unsurları Nelerdir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı olarak tarafların uzlaşmış olması birinci şarttır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kira kontratının yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsettiğimiz şekilde iki taraflı da bir borç söz konusudur. Kiralayan, kiralanan hakkı ya da malı kiralayana kira kontratında belirlenen sınırlı zaman dilimi için devretmekle sorumludur. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanan mal veya hakkı kiralayan tarafa devretmelidir. Şayet devir etmez ise kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir.
