Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosunca Menderes Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile daima çözüm odaklı olmuştur. Menderes Kira Sözleşmesi aramanıza karşı olarak, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş çaplı bir alana hitap eder. Benimsediği ilke ve prensipleriyle sorunlarınıza en uygun hukuki desteği kısa zaman içinde sunmaktadır. Menderes Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve öte yandan bahsi geçmiş olan Menderes Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın her alanında ihtiyaç duyduğumuz bir kavramdır. Menderes Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı ziyaret ederek bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Menderes Kira Sözleşmesi Ne Anlama Gelir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını veya kullanma ile birlikte ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben kabul edilen miktarı ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” biçiminde tanımlanmıştır. Bahsi geçen sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için tarafların uzlaşmaları yeterli olması neticesini doğurmaktadır. Müşterek borç doğuran bir sözleşme özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı tarafın borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiracının borcu ise kiracıya kontrata uyumlu olarak kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira ödemesinin ispat masrafı mülk sahibi olan şahsa aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat etme zahmeti ise kiralayan tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kontratın herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu sürenin belli ya da belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Biçimi Nedir?
Bu kontrat adına herhangi bir şekil şartı bulunmamaktadır. Yazılı veya sözlü olarak yapılabilmektedir. Fakat sonradan ortaya çıkma ihtimali olan uyuşmazlıkların ispatı bakımından sözleşmenin yazılı bir biçimde yapılması tarafların çıkarına olacaktır. Kontrat yazılı bir biçimde yapıldığında noter tarafından düzenleme yahut onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilmektedir.
Kira Kontratının Amaçları Nedir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması ilk şarttır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Sözleşmenin yapılmasıyla birlikte yukarıda da bahsettiğimiz biçimde müşterek bir borç söz konusudur. Kiralanan, kiralayan mal veya hakkı kiracı tarafa kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kısıtlı süre için devir etmek ile yükümlüdür. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanan mal veya hakkı kiralayana devir etmelidir. Eğer devretmez ise mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilir.
