Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ortaklarıyla Menderes Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çare odaklı olmuştur. Yaptığınız tüm aramalara ek Menderes Kiracıyı Çıkarma, ülkenin dışında da tüm hukuksal işlerinize yardım sağlar. Benimsediği ilke ve prensipleriyle sorunlarınıza en uygun hukuki desteği en kısa zamanda sunabilmektedir. Tüm hizmetlerimizde olduğu gibi İzmir Kiracıyı Çıkarma de büyük önem taşıyan konular içinde yer alıp Menderes Kiracıyı Çıkarma hakkındaki tüm detaylar aşağıdadır. Siz de Menderes Kiracıyı Çıkarma ile ilgili fikir edinmek için bize WhatsApp üstünden erişim sağlayabilirsiniz .
Menderes Ki̇racıyı Çıkarma Ne Demekti̇r?
Kiralanan taşınmazda oturan kiracının belirli bir gerekçeye dayandırılarak taşınmazdan tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma diyoruz. Kiralayan, kiracıyı kanuni nedenlere atfen çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için bir sürü yol mevcuttur. Bunlardan birkaçı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma mevzusu hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumları Nedi̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, evi kiralayan kişi en az 1+10 sene yaşamış ise
- Kiralayanın bakmakla yükümlü olduğu bireylerin gereksinimleri nedeni ile
- Kiralanan taşınmazda meydana gelecek bir onarım sebebi ile
- Mülkü tutan kişi evi kiralarken tahliye taahhütnamesi verdi ise
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı sene kapsamında kirayı ödememiş ve kiralayan haklı gerekçeye dayanarak iki farklı uyarı göndermiş ise
- Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibinde bulunarak, kiracıya süre tanınır ve bu mühletin bitiminde kiracı kirayı vermezse
- Kiracının veya hayat arkadaşının, yakın çevrede bir gayrimenkulünün olması veya gayrimenkul sahibinin bu olayı sonra farkına varması
- Kira münasebetinin arkasının katlanılmaz bir duruma gelmesi
- Kiracı eğer ev üzerinde özenli muamele yükümlülüğünü yerine getirmemişse
- Mülkü tutan kişi iflas etmiş ve verilen mühlet içinde teminat bildirmemiş ise kiralayan kişinin gayrimenkulü tutanı çıkarması mevzubahis olabilmektedir.
Gayri̇menkulü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapılmalıdır?
Kiracı yukarıda bahsedilen sebeplere dayanılarak iletilen ihtarnameye uymayıp yapması beklenilen boşaltma işlemlerini gerçekleştirmezse gayrimenkul sahibi, bu şartta tahliye davası açması gerekir. Bu yöntemle ev sahibi kanun yoluyla kiracıyı tahliye etmiş olmaktadır. Mülk sahibinin, gayrimenkulü kiralayan kişi ile ilgili mevzularda yaşadığı anlaşmazlıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut olaya göre farklılık göstermektedir. Somut olayda ayrı bir hukuki aykırılık mevzubahis ise bu olay da incelenir ve lüzumlu ise bekletici iş haline getirilir.
