Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesinde Menemen Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile daima çare odaklı olmuştur. Menemen Kira Sözleşmesi ifadenize karşı, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş alana hizmet eder. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleri ile sorunlarınıza en uyumlu hukuki desteği kısa zaman içinde sunar. Menemen Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve ayrıca bu bahsetmiş olduğumuz Menemen Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın pek çok yerinde ihtiyaç duyduğumuz bir tanıdır. Menemen Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı ziyaret ederek bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Menemen Kira Sözleşmesi Detayları Nelerdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını yahut kullanma ile birlikte ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben kabul gören miktarı ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” şeklinde açıkça ifade edilmiştir. Mevcut kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için tarafların uzlaşmaları yeterli olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. Karşılıklı olarak borç doğuran bir sözleşme özelliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı olanın borcu, kiralanmış olan mülkü ya da malı kullanma karşılığınca bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiralayan tarafın borcu ise kiracıya kontrata uygun olarak kiralanmış olan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira miktarının ispat külfeti mülk sahibi olan kişiye aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat etme külfetiyse kiracı kişiye aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kira kontratının herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu sürenin belli ya da belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Biçimi Nasıldır?
Bu sözleşme için herhangi bir biçim kriteri bulunmamaktadır. Yazılı yahut sözlü olarak yapılabilir. Fakat sonrasında ortaya çıkması muhtemel anlaşmazlıkların ispatı bakımından sözleşmenin yazılı bir biçimde yapılması tarafların yararına olacaktır. Kira sözleşmesi yazılı şekilde yapıldığında noterden düzenleme yahut onaylama biçiminde yapılabileceği gibi sahte olarak da hazırlanabilir.
Kira Sözleşmesinin Kriterleri Nedir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması 1. şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanılmasının Devri
Kira kontratının yapılması ile beraber yukarıda da bahsi geçen biçimde iki taraflı da bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan mal yahut hakkı kiracıya kira kontratında belirlenmiş olan sınırlı süre için devretmekle sorumludur. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan mal ya da hakkı kiralayan tarafa devretmelidir. Şayet devir etmez ise kiralayan tahliye dilekçesi vererek karar çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da kararlaştırılabilir.
