Problemlere karşın ürettiği çözümler ve nitelikli avukat ekibiyle Dilekçe Hukuk Bürosu, Menemen Kiracıyı Çıkarma aramalarınızda ön plana çıkar. Yaptığınız bütün aramalara ek olarak Menemen Kiracıyı Çıkarma, ülke dışında da bütün resmi işlerinize destek sağlar. Dilekçe Hukuk Bürosu, vizyonlu duruşu ve profesyonel ekibi ile aradığınız desteği sizlere en kısa sürede verebilmeyi vaat eder. Mühim bir başlık olan İzmir Kiracıyı Çıkarma benzeri bütün hususların detaylı bilgilendirmesi tıpkı Menemen Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda vardır. Sistemde mevcut olan Menemen Kiracıyı Çıkarma ve diğer konu başlıkları ile ilgili en sağlıklı bilgileri numaralarımız üstünden ulaşıp öğrenebilirsiniz.
Menemen Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Kiralanan gayrimenkulde oturan kiracının belirli bir nedene dayandırılarak evden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Kiralayan kişi, kiracıyı yasal sebeplere dayanarak çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için birçok usul bulunmaktadır. Bunlardan birkaçı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartı Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan taşınmazda, gayrimenkulü kiralayan kişi en az 1+10 yıl oturmuş ise
- Mülk sahibinin ilgilenmekle zorunlu olduğu şahısların gereksinimleri nedeni ile
- Kiralanan yerde ortaya çıkacak bir onarım nedeni ile
- Mülkü tutan kişi gayrimenkulü kiralarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı sene içinde kirayı ödememiş ve mülk sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı hatırlatma bildirmiş ise
- Kira verilmezse boşaltma talepli icra takibi yapılarak, kiracıya zaman tanınır ve bu zamanın bitiminde mülkü tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının yahut eşinin, yakınlarda bir evinin bulunması yahut kiralayanın bu olayı sonradan öğrenmesi
- Kira bağlantısının arkasının çekilmez bir hale gelmesi
- Gayrimenkulü tutan kişi şayet mülk üzerinde dikkatli davranma yükümlülüğünü gerçekleştirmemişse
- Gayrimenkulü tutan kişi batmış ve tanımlanan süre dahilinde kefil göstermemiş ise gayrimenkul sahibinin evi tutanı çıkarması mevzubahis olmaktadır.
Mülkü Tutan Ki̇şi̇ Gayri̇menkulü Bırakmıyorsa Ne Yapmak Gereki̇r?
Mülkü tutan kişi yukarıdaki esaslara dayanılarak yollanılan uyarıya uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini gerçekleştirmezse gayrimenkul sahibi, bu durumda tahliye davası açar. Bu yöntemle ev sahibi yasa yöntemiyle evi tutanı tahliye etmiş olur. Mülk sahibinin, evi tutan kişi ile ilişkili durumlarda yaşadığı ihtilaflarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut olaya göre farklılık göstermektedir. Somut hususta farklı hukuki aykırılık mevzubahis ise bu konu da soruşturulur ve gerekirse bekletici mesele durumuna getirilir.
