Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesince Mudanya Adliyesi Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle daima çare odaklı olmuştur. Mudanya Adliyesi Kira Sözleşmesi ifadenize karşı, ülkenin her noktasında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş bir alana hitap eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile sorunlarınıza en doğru hukuki yardımı en kısa süre zarfında sunabilmektedir. Mudanya Adliyesi Kira Sözleşmesi için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve öte yandan bu bahsedilen Mudanya Adliyesi Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın birçok alanında ihtiyaç duyacağımız bir tanıdır. Mudanya Adliyesi Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını ziyaret edip bizimle WhatsApp üzerinden ya da telefon aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.
Mudanya Adliyesi Kira Sözleşmesi Detayları Nelerdir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını yahut kullanma ile beraber ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben belirlenen tutarı ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” şeklinde açıkça ifade edilmiştir. Bahsi geçen kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için tarafların anlaşmaları yeterli olması neticesini meydana getirmektedir. İki taraflı borç doğuran bir kontrat özelliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı şahsın borcu, kiralanan mülkü ya da malı kullanma karşılığınca bedeli kiralayan şahsa ödemek, kiralayan kişinin borcuysa kiracıya kontrata uygun şekilde kiralanan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira ödemesinin ispat masrafı mülk sahibine aittir. Kira miktarının verildiğinin ispat külfeti ise kiracı tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kira kontratının herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu zaman aralığının belirli / belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Biçimi Nasıldır?
Bu sözleşme için herhangi bir biçim şartı bulunmamaktadır. Sözlü yahut yazılı olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Lakin sonradan ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların ispatı bakımından kontratın yazılı bir biçimde yapılması tarafların yararına olacaktır. Kontrat yazılı bir şekilde yapıldığında noter tarafından düzenleme yahut onaylama şeklinde yapılabileceği gibi sahte olarak da düzenlenebilmektedir.
Kira Sözleşmesinin Unsurları Nedir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı her iki tarafın da anlaşmış olması öncelikli kuraldır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kira kontratının yapılması ile beraber yukarıda da bahsedilen şekilde çift taraflı bir borç söz konusudur. Kiralayanla kiralanan mal veya hakkı kiracı tarafa kira kontratında belirlenen kısıtlı süre için devir etmek ile mükelleftir. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanan mal veya hakkı kiralayana devir etmelidir. Şayet devretmezse kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da kararlaştırılabilir.
