Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Mudanya Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile daima çözüm odaklı olmuştur. Mudanya Kira Sözleşmesi ifadelerinize karşı, yurt içi ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş çaplı bir alana hizmet eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle problemlerinize en uygun hukuki yardımı en kısa süre zarfında sunar. Mudanya Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve öte yandan bu bahsedilen Mudanya Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın pek çok alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Mudanya Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını inceleyip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Mudanya Kira Sözleşmesi Nedir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını yahut kullanmayla beraber ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna göre kararlaştırılan miktarı ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” şeklinde açıkça ifade edilmiştir. Bu kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların uzlaşmaları kâfi olması sonucunu meydana getirmektedir. Çift taraflı borç doğuran bir sözleşme niteliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı tarafın borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiracı kişinin borcu ise kiracıya sözleşmeye uygun şekilde kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira kontratında belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira miktar ispat külfeti mülk sahibi olan kişiye aittir. Kira miktarının verildiğinin ispatlama zahmeti ise kiralayan kişiye aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de sözleşmenin herhangi bir süreye tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre mevcut sürenin belli veya belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Kontratın Biçimi Nedir?
Mevcut kontrat için herhangi bir şekil şartı söz konusu değildir. Sözlü ya da yazılı olarak yapılabilmektedir. Fakat sonradan ortaya çıkması muhtemel uyuşmazlıkların ispatınca kontratın yazılı olarak yapılması her iki tarafın faydasına olacaktır. Kira kontratı yazılı şekilde yapıldığında noterden onaylama veya düzenleme biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Kira Sözleşmesinin Unsurları Nedir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması ilk şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kontratın yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsedilen biçimde karşılıklı bir borç söz konusudur. Kiralayanla kiralanan mal ya da hakkı kiracıya kira sözleşmesinde belirlenmiş olan sınırlı süre için devir etmek ile mükelleftir. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan mal ya da hakkı kiralayan tarafa devretmelidir. Şayet devretmezse kiralayan şahıs tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilir.
