Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesince Nilüfer Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile her zaman çözüm odaklı olmuştur. Nilüfer Kira Sözleşmesi ifadenize karşı olarak, yurt içi ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş alana hizmet eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile problemlerinize en doğru hukuki yardımı en kısa süre zarfında sunar. Nilüfer Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve öte yandan bahsi geçmiş olan Nilüfer Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın her alanında ihtiyaç duyacağımız bir ifadedir. Nilüfer Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını ziyaret edip bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Nilüfer Kira Sözleşmesi Nedir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını veya kullanmayla beraber ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan bedeli ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” biçiminde tanımlanmıştır. Bu kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için her iki tarafın uzlaşmaları yeterli olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. İki taraflı borç doğuran bir sözleşme niteliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı şahsın borcu, kiralanan mülkü ya da malı kullanma karşılığınca bedeli kiralayana ödemek, kiracı tarafın borcuysa kiracıya kontrata uygun olarak kiralanan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira ödemesinin ispat masrafı mülk sahibine aittir. Kira miktarının verildiğinin ispat külfeti ise kiralayan kişiye aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de kontratın herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu sürenin belirsiz ya da belirli olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kontratın Şekli Nedir?
Bu sözleşme adına herhangi bir şekil kuralı söz konusu değildir. Sözlü yahut yazılı olarak yapılabilmektedir. Fakat sonradan ortaya çıkabilecek zıtlıkların ispatınca sözleşmenin yazılı olarak yapılması her iki tarafın faydasına olacaktır. Kontrat yazılı bir şekilde yapıldığında noterden onaylama veya düzenleme biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilmektedir.
Kontratın Kriterleri Nedir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması öncelikli kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Sözleşmenin yapılması ile beraber yukarıda da bahsi geçen biçimde çift taraflı bir borç söz konusudur. Kiralanan, kiralayan mal ya da hakkı kiralayan tarafa kira kontratında belirlenmiş olan sınırlı süre için devretmek ile yükümlüdür. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanmış olan hak ya da malı kiralayana devir etmelidir. Şayet devir etmez ise mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da kararlaştırılabilir.
