Sorunlara karşı ürettiği çözümler ve yetenekli avukat kadrosuyla Dilekçe Hukuk Bürosu, Nilüfer Kiracıyı Çıkarma sorgulamalarınızda öne çıkar. Yapmış olduğunuz bütün aramalara ek Nilüfer Kiracıyı Çıkarma, ülke dışında da bütün resmi işlerinize destek sağlar. Yıllar boyunca bir kalıba oturttuğu kuralları ile tüm sıkıntılarınızı kolaylıkla çözebilmektedir. Bütün hizmetlerimizde olduğu gibi Bursa Kiracıyı Çıkarma de oldukça mühim konular arasında yer alıp Nilüfer Kiracıyı Çıkarma hakkındaki bütün detaylar aşağıdaki bölümdedir. Siz de Nilüfer Kiracıyı Çıkarma ile ilişkili fikir edinmek için bize WhatsApp üzerinden ulaşabilirsiniz.
Ni̇lüfer Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Tutulan yerde ikamet eden kiracının belirli nedene dayandırılarak evden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma diyoruz. Gayrimenkul sahibi, kiracıyı yasal esaslara istinaden çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli yol vardır. Bunlar tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma mevzusu hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Halleri̇ Nedi̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, gayrimenkulü tutan kişi en az 1+10 sene ikamet etmiş ise
- Mülk sahibinin ilgilenmek ile mükellef olduğu kişilerin gereksinimleri sebebiyle
- Kiralanan taşınmazda ortaya çıkacak bir tamirat sebebiyle
- Kiracı evi tutarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Gayrimenkulü tutan kişi, aynı yıl dahilinde kirayı vermemiş ve kiralayan kişi haklı sebebe dayanarak iki farklı uyarı göndermiş ise
- Kira ödenmezse tahliye istekli icra takibiyle, kiracıya zaman tanınır ve bu sürenin sonunda evi tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının ya da hayat arkadaşının, yakın çevrede bir evinin bulunması ya da kiralayanın bu konuyu sonradan öğrenmesi
- Kira münasebetinin arkasının katlanılmaz bir duruma gelmesi
- Kiracı şayet taşınmaz üzerinde itinalı muamele yükümlülüğünü yerine getirmemiş ise
- Mülkü kiralayan kişi iflas etmiş ve tanımlanan süre kapsamında kefil bildirmemişse kiralayan kişinin kiracıyı çıkarması mevzubahis olabilmektedir.
Mülkü Tutan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapmak Gereki̇r?
Evi tutan kişi yukarıda bahsedilen sebeplere dayanılarak gönderilen uyarıya uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise gayrimenkul sahibi, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu yöntemle kiralayan kişi kanun yoluyla mülkü tutanı çıkarmış olur. Kiralayan kişinin, kiracı ile ilişkili durumlarda yaşadığı anlaşmazlıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut duruma göre değişiklik belirtmektedir. Somut hususta başka bir hukuki terslik mevzubahis ise bu konu da soruşturulur ve gerekirse bekletici konu haline getirilir.
