Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosunca Nişantaşı Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile daima çare odaklı olmuştur. Nişantaşı Kira Sözleşmesi ifadelerinizin aksine, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş alana hitap eder. Benimsediği ilke ve prensipleriyle problemlerinize en uyumlu hukuki desteği en kısa süre zarfında sunar. Nişantaşı Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve ayrıca bu bahsettiğimiz Nişantaşı Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın birçok yerinde ihtiyaç duyabileceğimiz bir kavramdır. Nişantaşı Kira Sözleşmesi sayfamızın hakkında kısmını inceleyip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Nişantaşı Kira Sözleşmesi Nedir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanma ile birlikte ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan tutarı ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” biçiminde tanımlanmıştır. Bu kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları yeterli olması sonucunu meydana getirmektedir. Karşılıklı olarak borç doğuran bir sözleşme özelliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı kişinin borcu, kiralanmış olan malı ya da mülkü kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiracının borcu ise kiracıya sözleşmeye uygun şekilde kiralanmış olan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam yaratmaktır. Kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira miktarının ispat masrafı mülk sahibi olana aittir. Kira tutarının verildiğinin ispatlama külfetiyse kiralayana aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde sözleşmenin herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu zaman aralığının belirli / belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Şekli Nasıldır?
Bu kontrat adına herhangi bir şekil kriteri söz konusu değildir. Yazılı veya sözlü olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Lakin sonrasında ortaya çıkması muhtemel zıtlıkların kanıtı bakımından kontratın yazılı olarak yapılması her iki tarafın yararına olacaktır. Sözleşme yazılı şekilde yapıldığında noterden düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da hazırlanabilir.
Sözleşmenin Kriterleri Nelerdir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması birinci şarttır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Sözleşmenin yapılması ile birlikte yukarıda da bahsettiğimiz şekilde çift taraflı bir borç mevzu bahistir. Kiralayan, kiralanan hakkı veya malı kiralayan tarafa kira sözleşmesinde belirlenen sınırlı zaman dilimi için devretmekle mükelleftir. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan kişiye devretmelidir. Eğer devretmezse mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek karar çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da kararlaştırılabilir.
