Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesince Nişantaşı Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile daima çözüm odaklı olmuştur. Nişantaşı Kiracıyı Çıkarma aramanıza karşı, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş bir alana hizmet eder. Sahip olduğu vizyon ve misyon ile bütün problemlerinize uygun çareleri kısa zaman içinde sunar. Birçok değişik hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Nişantaşı Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda detaylıca ele almıştır. Sitemizde yer alan Nişantaşı Kiracıyı Çıkarma ve diğer konu başlıklarıyla ilişkili en sağlıklı detayları numaralarımız üstünden bize ulaşarak öğrenebilirsiniz.
Ni̇şantaşı Ki̇racıyı Çıkarma Ne Anlama Gelmektedi̇r?
Kiralanan taşınmazda ikamet eden kiracının herhangi bir nedene dayandırılarak evden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Kiralayan kişi, kiracıyı hukuki esaslara atfen çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için çokça yöntem bulunmaktadır. Kimisi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma mevzusu adli karar altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Halleri̇ Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, kiracı en az 1+10 yıl ikamet etmişse
- Gayrimenkul sahibinin gözetmekle yükümlü olduğu bireylerin gereksinimleri sebebiyle
- Kiralanan taşınmazda yapılacak bir tamirat nedeni ile
- Mülkü kiralayan kişi evi kiralarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Evi kiralayan kişi, aynı yıl içinde kirayı vermemiş ve kiralayan kişi haklı sebebe dayanarak iki farklı ihtar göndermişse
- Kira verilmezse boşaltma talepli icra takibi ile, kiracıya zaman tanınır ve bu zamanın akabinde evi kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının yahut eşinin, yakınlarda bir mülkünün olması yahut ev sahibinin bu olayı sonradan anlaması
- Kira bağlantısının devamının dayanılmaz bir noktaya gelmesi
- Gayrimenkulü kiralayan kişi eğer mülk üzerinde dikkatli muamele yükümlülüğünü sağlamamış ise
- Gayrimenkulü tutan kişi iflas etmiş ve tanımlanan süre kapsamında kefil göstermemişse gayrimenkul sahibinin mülkü tutanı çıkarması söz konusu olabilmektedir.
Ki̇racı Dai̇reyi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapılmalıdır?
Mülkü kiralayan kişi yukarıda bahsedilen esaslara dayanılarak yollanılan ihtarnameye uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini yapmaz ise kiralayan kişi, bu şartta tahliye davası açması gerekmektedir. Bu yöntemle ev sahibi hukuk yoluyla mülkü tutanı tahliye etmiş olur. Ev sahibinin, mülkü tutan kişi ile ilişkili mevzularda yaşadığı anlaşmazlıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut olaya göre değişiklik göstermektedir. Somut durumda farklı bir hukuki terslik mevzubahis ise bu durum da araştırılır ve gerekirse bekletici konu durumuna getirilir.
