Uzman avukat ekibi ile Dilekçe Hukuk Bürosu, çare odaklı yapısı ve donanımı ile Ödemiş Kiracıyı Çıkarma araştırmalarınızda sizlere yardım sağlamaktadır. Ödemiş Kiracıyı Çıkarma aramanıza karşı olarak, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş alana hizmet eder. Dilekçe Hukuk Bürosu, ileri görüşlü yapısı ve profesyonel ekibiyle aramış olduğunuz desteği sizlere en kısa sürede verebilmeyi vaat eder. Pek çok farklı hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Ödemiş Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda ayrıntıları ile ele almıştır. Bütün hususlar ile ilgili fikir edinmek ve Ödemiş Kiracıyı Çıkarma için detayları öğrenebilmek için bizimle iletişim kurabilirsiniz.
Ödemi̇ş Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Tutulan taşınmazda oturan kiracının herhangi bir gerekçeye dayandırılarak taşınmazdan boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denir. Gayrimenkul sahibi, mülkü tutanı yasal nedenlere dayanarak çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli durum mevcuttur. Bunlardan bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri olaylardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Nelerdi̇r?
- Kiralanan evde, gayrimenkulü kiralayan kişi en az 1+10 sene oturmuş ise
- Mülk sahibinin bakmak ile zorunlu olduğu kişilerin gereksinimleri nedeni ile
- Kiralanan taşınmazda meydana gelecek bir tamirat nedeni ile
- Gayrimenkulü tutan kişi evi kiralarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Kiracı, aynı yıl içerisinde kirayı vermemiş ve kiralayan kişi haklı sebebe dayanarak iki farklı ihtar bildirmişse
- Kira ödenmezse boşaltma istekli icra takibiyle, kiracıya süre tanınır ve bu zamanın akabinde gayrimenkulü kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veya hayat arkadaşının, yakınlarda bir gayrimenkulünün olması veya gayrimenkul sahibinin bu konuyu bilahare farkına varması
- Kira bağlantısının devamının katlanılmaz bir hale gelmesi
- Evi kiralayan kişi şayet daire üzerinde itinalı davranma mükellefiyetini gerçekleştirmemiş ise
- Evi kiralayan kişi iflas etmiş ve verilen zaman içerisinde güvence bildirmemiş ise mülk sahibinin kiracıyı çıkarması söz konusu olabilir.
Evi̇ Tutan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Mülkü kiralayan kişi yukarıda bahsedilen sebeplere dayanılarak yollanılan ihtarnameye uymayıp yapması beklenilen boşaltma işlemlerini yapmaz ise mülk sahibi, bu durumda tahliye davası açması gerekmektedir. Bu bağlamda kiralayan mahkeme yöntemi ile kiracıyı tahliye etmiş olmaktadır. Gayrimenkul sahibinin, gayrimenkulü tutan kişi ile ilgili olaylarda yaşadığı aykırılıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut olaya göre farklılık göstermektedir. Somut durumda farklı bir hukuki aksilik söz konusu ise bu husus da incelenir ve lüzumlu ise bekletici konu haline getirilir.
