Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosuyla Oran Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle daima çare odaklı olmuştur. Oran Kira Sözleşmesi aramanızın aksine, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleriyle sorunlarınıza en uyumlu hukuki desteği en kısa zamanda sunmaktadır. Oran Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve ayrıca bahsi geçen Oran Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın her alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Oran Kira Sözleşmesi sayfamızın hakkında kısmını inceleyerek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Oran Kira Sözleşmesi Ne Anlama Gelir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını veya kullanmayla beraber ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna göre kabul edilen bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Bahsi geçen sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları yeterli olması sonucunu meydana getirmektedir. Karşılıklı olarak borç doğuran bir sözleşme niteliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı şahsın borcu, kiralanan mülkü ya da malı kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiracının borcuysa kiracıya kontrata uygun şekilde kiralanan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun bir ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira miktarının ispat külfeti kiraya veren kişiye aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispatlama külfetiyse kiralayana aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde sözleşmenin herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre mevcut sürenin belirli ya da belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Şekli Nedir?
Bu sözleşme için herhangi bir biçim kuralı söz konusu değildir. Yazılı yahut sözlü olarak yapılması uygundur. Fakat sonradan ortaya çıkması muhtemel uyuşmazlıkların delili bakımından sözleşmenin yazılı olarak yapılması her iki tarafın faydasına olacaktır. Kira sözleşmesi yazılı şekilde yapıldığında noter tarafından düzenleme yahut onaylama biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da hazırlanabilir.
Kontratın Kriterleri Nedir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da anlaşmış olması birinci şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Kira kontratının yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsi geçen şekilde karşılıklı bir borç söz konusudur. Kiralayanla kiralanan mal veya hakkı kiracı tarafa kira sözleşmesinde belirlenen kısıtlı zaman için devir etmekle sorumludur. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan tarafa devretmelidir. Şayet devretmezse kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir.
