Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosu sayesinde Orhaneli Adliyesi Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile daima çare odaklı olmuştur. Orhaneli Adliyesi Kira Sözleşmesi ifadenize karşı, Türkiye’nin her yerinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş alana hizmet eder. Benimsediği ilke ve prensipleriyle problemlerinize en uygun hukuki yardımı kısa zaman içinde sunmaktadır. Orhaneli Adliyesi Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve öte yandan bahsi geçmiş olan Orhaneli Adliyesi Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın birçok yerinde ihtiyaç duyduğumuz bir ifadedir. Orhaneli Adliyesi Kira Sözleşmesi sayfamızın hakkında kısmını ziyaret edip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Orhaneli Adliyesi Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanmayla beraber ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna karşılık kararlaştırılan miktarı ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” biçiminde açıkça ifade edilmiştir. Bahsi geçen sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için tarafların uzlaşmaları kâfi olması neticesini doğurmaktadır. Çift taraflı borç doğuran bir sözleşme özelliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı şahsın borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanma karşılığınca bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiracı kişinin borcu ise kiracıya kontrata uygun şekilde kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti kiraya veren şahsa aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat etme zahmetiyse kiralayan tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kontratın herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre mevcut sürenin belirli / belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Biçimi Nasıldır?
Mevcut kontrat adına herhangi bir şekil kuralı söz konusu değildir. Sözlü ya da yazılı olarak yapılabilmektedir. Fakat sonrasında ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların ispatı bakımından sözleşmenin yazılı olarak yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Kira sözleşmesi yazılı şekilde yapıldığında noter tarafınca düzenleme yahut onaylama biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilmektedir.
Kira Sözleşmesinin Unsurları Nedir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması 1. şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kira sözleşmesinin yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsedilen biçimde müşterek bir borç söz konusudur. Kiralayan, kiralanan hakkı veya malı kiracı tarafa kira kontratında belirlenen sınırlı zaman dilimi için devir etmekle yükümlüdür. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan mal ya da hakkı kiralayan şahsa devir etmelidir. Şayet devir etmez ise mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir.
