Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ortaklarıyla Orhaneli Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle daima çare odaklı olmuştur. Orhaneli Kira Sözleşmesi ifadelerinizin aksine, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hitap eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle sorunlarınıza en uyumlu hukuki desteği en kısa süre zarfında sunabilmektedir. Orhaneli Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve öte yandan bu bahsedilen Orhaneli Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın birçok yerinde ihtiyaç duyabileceğimiz bir kavramdır. Orhaneli Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını ziyaret edip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Orhaneli Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanmayla beraber ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna karşılık kabul edilen tutarı ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” şeklinde açıkça ifade edilmiştir. Bu kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için her iki tarafın uzlaşmaları kâfi olması neticesini doğurmaktadır. Müşterek borç doğuran bir sözleşme özelliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracının borcu, kiralanmış olan mülkü ya da malı kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiracı kişinin borcu ise kiracıya kontrata uyumlu şekilde kiralanmış olan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira miktar ispat külfeti kiraya veren şahsa aittir. Kira tutarının verildiğinin ispatlama külfeti ise kiralayan tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kira kontratının herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu zaman aralığının belirsiz ya da belirli olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Kontratın Biçimi Nedir?
Bu kontrat adına herhangi bir şekil kuralı bulunmamaktadır. Yazılı yahut sözlü olarak yapılabilir. Lakin sonrasında ortaya çıkabilecek karşıtlıkların delili bakımından sözleşmenin yazılı bir biçimde yapılması her iki tarafın yararına olacaktır. Sözleşme yazılı şekilde yapıldığında noterden düzenleme yahut onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da hazırlanabilir.
Kontratın Kriterleri Nelerdir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı olarak tarafların uzlaşmış olması ilk kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanılmasının Devri
Sözleşmenin yapılmasıyla birlikte yukarıda da bahsi geçen şekilde karşılıklı bir borç söz konusudur. Kiralayan, kiralanan mal ya da hakkı kiracı tarafa kira kontratında belirlenen sınırlı zaman dilimi için devir etmek ile sorumludur. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanan mal veya hakkı kiralayan tarafa devir etmelidir. Şayet devretmezse mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da kararlaştırılabilir.
