Dilekçe Hukuk Bürosu uzman ekibi sayesinde Orhaneli Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çözüm odaklı olmuştur. Orhaneli Kiracıyı Çıkarma ifadenizin aksine, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş bir alana hitap etmektedir. Bünyesinde barındırdığı misyon ve vizyonla bütün problemlerinize doğru çareleri kısa zaman içinde sunar. Pek çok farklı hizmeti içinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Orhaneli Kiracıyı Çıkarma kavramını da alt kısımda detaylıca ele almıştır. Siz de Orhaneli Kiracıyı Çıkarma ile ilgili bilgi edinmek için bize WhatsApp üstünden erişim sağlayabilirsiniz .
Orhaneli̇ Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Kiralanan taşınmazda ikamet eden kiracının belirli bir sebebe dayandırılarak taşınmazdan çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Mülk sahibi, mülkü tutanı meşru sebeplere atfen çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli çok usul bulunmaktadır. Bunlardan bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumu Nedi̇r?
- Kiralanan yerde, mülkü kiralayan kişi en az 1+10 yıl oturmuşsa
- Ev sahibinin bakmakla mükellef olduğu kişilerin gereksinimleri nedeniyle
- Kiralanan taşınmazda yapılacak bir tadilat sebebiyle
- Kiracı evi tutarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı sene dahilinde kirayı ödememiş ve gayrimenkul sahibi haklı nedene dayanarak iki farklı ihtar bildirmiş ise
- Kira ödenmezse boşaltma istekli icra takibi ile, kiracıya süre tanınır ve bu sürenin bitiminde gayrimenkulü tutan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının ya da hayat arkadaşının, yakın çevrede bir evinin olması ya da mülk sahibinin bu konuyu bilahare öğrenmesi
- Kira ilişkisinin arkasının dayanılmaz bir duruma gelmesi
- Gayrimenkulü kiralayan kişi eğer ev üzerinde itinalı muamele yükümlülüğünü gerçekleştirmemiş ise
- Mülkü tutan kişi iflas etmiş ve tanımlanan mühlet kapsamında güvence göstermemişse kiralayanın kiracıyı çıkarması mevzubahis olur.
Evi̇ Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Gayri̇menkulü Bırakmıyorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Gayrimenkulü tutan kişi yukarıda bahsi geçen esaslara dayanılarak gönderilen uyarıya uymayıp yapması beklenilen tahliye işlemlerini yapmaz ise gayrimenkul sahibi, bu durumda tahliye davası açması gerekir. Bu sayede kiralayan kişi hukuk yöntemiyle gayrimenkulü tutanı tahliye etmiş olabilmektedir. Ev sahibinin, mülkü tutan kişi ile ilgili durumlarda yaşadığı uyumsuzluklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut olaya göre farklılık göstermektedir. Somut hususta ayrı hukuki uyuşmazlık söz konusu ise bu konu da incelenir ve gerekirse bekletici konu durumuna getirilir.
