Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ortaklarıyla Orhangazi Adliyesi Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle daima çözüm odaklı olmuştur. Orhangazi Adliyesi Kira Sözleşmesi aramanızın aksine, Türkiye’nin her yerinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak oldukça geniş bir kitleye hitap eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle problemlerinize en uyumlu hukuki yardımı en kısa zamanda sunabilmektedir. Orhangazi Adliyesi Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve ayrıca bu bahsettiğimiz Orhangazi Adliyesi Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın her alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir kavramdır. Orhangazi Adliyesi Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı inceleyerek bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Orhangazi Adliyesi Kira Sözleşmesi Ne Anlama Gelir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna cevaben kararlaştırılan bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Bahsi geçen sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için tarafların uzlaşmaları kâfi olması neticesini doğurmaktadır. İki taraflı borç doğuran bir kontrat özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı tarafın borcu, kiralanmış olan mülkü ya da malı kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiralayanın borcu ise kiracıya sözleşmeye uygun şekilde kiralanmış olan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam yaratmaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira miktar ispat külfeti kiraya veren şahsa aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat etme külfetiyse kiracı kişiye aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kira sözleşmesinin herhangi bir süreye tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre mevcut sürenin belirli ya da belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kira Sözleşmesinin Biçimi Nedir?
Bu sözleşme adına herhangi bir biçim kuralı bulunmamaktadır. Yazılı veya sözlü olarak yapılması uygundur. Lakin sonradan ortaya çıkabilecek karşıtlıkların ispatınca sözleşmenin yazılı olarak yapılması her iki tarafın yararına olacaktır. Kontrat yazılı bir biçimde yapıldığında noterden düzenleme yahut onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilmektedir.
Kontratın Kriterleri Nedir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması birinci şarttır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kira kontratının yapılması ile birlikte yukarıda da bahsi geçen şekilde müşterek bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan mal yahut hakkı kiracı kişiye kira sözleşmesinde belirlenen sınırlı zaman dilimi için devretmek ile sorumludur. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan şahsa devir etmelidir. Şayet devir etmez ise kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir.
