Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Orhangazi Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle her zaman çare odaklı olmuştur. Orhangazi Kira Sözleşmesi aramalarınızın aksine, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş alana hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleriyle problemlerinize en uyumlu hukuki desteği en kısa sürede sunar. Orhangazi Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve öte yandan bu bahsedilen Orhangazi Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın her alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir ifadedir. Orhangazi Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı ziyaret ederek bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Orhangazi Kira Sözleşmesi Detayları Nelerdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” biçiminde tanımlanmıştır. Bahsi geçen kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları yeterli olması sonucunu doğurmaktadır. Müşterek borç doğuran bir kontrat niteliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı olanın borcu, kiralanmış olan mülkü ya da malı kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiracı tarafın borcuysa kiracıya sözleşmeye uygun şekilde kiralanmış olan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira ödemesinin ispat masrafı kiraya verene aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispatlama zahmeti ise kiralayan tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de kira kontratının herhangi bir süreye tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu zaman aralığının belli veya belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Şekli Nedir?
Mevcut kontrat adına herhangi bir biçim kriteri söz konusu değildir. Sözlü veya yazılı olarak yapılabilmektedir. Lakin sonradan ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların ispatınca sözleşmenin yazılı olarak yapılması her iki tarafın faydasına olacaktır. Kira kontratı yazılı olarak yapıldığında noterden düzenleme ya da onaylama biçiminde yapılabileceği gibi sahte olarak da hazırlanabilir.
Kontratın Kriterleri Nelerdir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması ilk şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kontratın yapılması ile beraber yukarıda da bahsettiğimiz şekilde karşılıklı bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan mal yahut hakkı kiracıya kira kontratında belirlenen sınırlı zaman dilimi için devretmekle sorumludur. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan mal ya da hakkı kiralayan tarafa devir etmelidir. Şayet devretmez ise kiralayan şahıs tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir.
