Dilekçe Hukuk Bürosu uzman ekibi sayesinde Osmangazi Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile daima çözüm odaklı olmuştur. Osmangazi Kira Sözleşmesi ifadenize karşı, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş bir alana hizmet eder. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleri ile sorunlarınıza en uyumlu hukuki yardımı en kısa sürede sunmaktadır. Osmangazi Kira Sözleşmesi için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve aynı zamanda bahsi geçen Osmangazi Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın her alanında ihtiyaç duyduğumuz bir tanıdır. Osmangazi Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını ziyaret ederek bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Osmangazi Kira Sözleşmesi Detayları Nelerdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını veya kullanma ile birlikte ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben kabul gören tutarı ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” şeklinde açıklanmıştır. Bahsi geçen kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları kâfi olması neticesini meydana getirmektedir. Müşterek borç doğuran bir kontrat niteliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracının borcu, kiralanmış olan malı ya da mülkü kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiralayan tarafın borcu ise kiracıya kontrata uyumlu olarak kiralanmış olan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira miktarının ispat masrafı kiraya verene aittir. Kira miktarının verildiğinin ispat külfeti ise kiracıya aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde sözleşmenin herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre mevcut sürenin belirli / belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Kira Sözleşmesinin Biçimi Nasıldır?
Mevcut kontrat için herhangi bir biçim şartı söz konusu değildir. Yazılı ya da sözlü olarak yapılmaktadır. Lakin sonradan ortaya çıkabilecek zıtlıkların ispatı bakımından kontratın yazılı olarak yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Sözleşme yazılı olarak yapıldığında noter tarafından onaylama veya düzenleme şeklinde yapılabileceği gibi sahte olarak da hazırlanabilir.
Kontratın Kriterleri Nelerdir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması ilk kuraldır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Sözleşmenin yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsedilen biçimde iki taraflı da bir borç söz konusudur. Kiralayanla kiralanan mal ya da hakkı kiralayan tarafa kira sözleşmesinde belirlenen kısıtlı süre için devretmek ile sorumludur. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanmış olan mal ya da hakkı kiralayan tarafa devir etmelidir. Eğer devretmezse kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın yahut döviz olarak da kararlaştırılabilir.
