Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesinde Pendik Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile daima çare odaklı olmuştur. Pendik Kira Sözleşmesi ifadelerinizin aksine, Türkiye’nin her yerinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş çaplı bir alana hitap etmektedir. Benimsediği ilke ve prensipleriyle sorunlarınıza en uygun hukuki yardımı kısa zaman içinde sunabilmektedir. Pendik Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve ayrıca bahsi geçen Pendik Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın pek çok yerinde ihtiyaç duyacağımız bir kavramdır. Pendik Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını inceleyip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Pendik Kira Sözleşmesi Detayları Nelerdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanma ile beraber ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık belirlenen tutarı ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Bu sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için her iki tarafın uzlaşmaları kâfi olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. İki taraflı borç doğuran bir sözleşme niteliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracının borcu, kiralananı kullanma karşılığında bedeli kiralayana ödemek, kiracı tarafın borcu ise kiracıya sözleşmeye uygun şekilde kiralananı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira miktarının ispat külfeti mülk sahibine aittir. Kira miktarının verildiğinin ispat etme zahmetiyse kiralayana aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kira kontratının herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu zaman aralığının belirli ya da belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Kira Sözleşmesinin Biçimi Nedir?
Mevcut sözleşme adına herhangi bir biçim şartı söz konusu değildir. Sözlü veya yazılı olarak yapılmaktadır. Fakat sonrasında ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların kanıtı bakımından sözleşmenin yazılı olarak yapılması her iki tarafın faydasına olacaktır. Sözleşme yazılı olarak yapıldığında noter tarafınca onaylama veya düzenleme şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilmektedir.
Sözleşmenin Unsurları Nedir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması birinci kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Sözleşmenin yapılması ile birlikte yukarıda da bahsi geçen biçimde çift taraflı bir borç söz konusudur. Kiralayan, kiralanan hakkı ya da malı kiracı tarafa kira kontratında belirlenmiş olan kısıtlı süre için devir etmekle mükelleftir. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan mal ya da hakkı kiralayan kişiye devir etmelidir. Şayet devretmezse mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir.
