Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ekibiyle Sancaktepe Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile daima çare odaklı olmuştur. Sancaktepe Kira Sözleşmesi ifadenizin aksine, Türkiye’nin her yerinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş bir alana hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleri ile sorunlarınıza en uygun hukuki yardımı en kısa süre zarfında sunabilmektedir. Sancaktepe Kira Sözleşmesi için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve ayrıca bu bahsettiğimiz Sancaktepe Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın birçok alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Sancaktepe Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını ziyaret ederek bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Sancaktepe Kira Sözleşmesi Detayları Nelerdir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını veya kullanmayla beraber ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna cevaben belirlenen tutarı ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Mevcut sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların uzlaşmaları yeterli olması neticesini doğurmaktadır. Çift taraflı borç doğuran bir kontrat niteliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı şahsın borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanma karşılığında bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiralayan kişinin borcuysa kiracıya kontrata uygun şekilde kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira kontratında belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti mülk sahibi olana aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispatlama zahmetiyse kiracı tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de sözleşmenin herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu sürenin belli ya da belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Biçimi Nedir?
Bu sözleşme için herhangi bir şekil şartı bulunmamaktadır. Yazılı yahut sözlü olarak yapılması uygundur. Fakat sonrasında ortaya çıkabilecek zıtlıkların kanıtınca kontratın yazılı bir şekilde yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Kira kontratı yazılı şekilde yapıldığında noterden onaylama veya düzenleme şeklinde yapılabileceği gibi sahte olarak da düzenlenebilir.
Kira Sözleşmesinin Unsurları Nedir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması öncelikli kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Kontratın yapılması ile beraber yukarıda da bahsettiğimiz şekilde çift taraflı bir borç söz konusudur. Kiralanan, kiralayan hakkı ya da malı kiralayan kişiye kira sözleşmesinde belirlenen kısıtlı zaman için devir etmekle sorumludur. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanmış olan hak ya da malı kiralayana devir etmelidir. Şayet devir etmez ise mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilir.
