Uzman avukat kadrosu ile Dilekçe Hukuk Bürosu, çare odaklı yapısı ve donanımı ile Sancaktepe Kiracıyı Çıkarma arayışlarınızda sizlere destek sağlamaktadır. Sancaktepe Kiracıyı Çıkarma ifadenizin aksine, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş bir alana hitap etmektedir. Dilekçe Hukuk Bürosu, vizyonlu yapısı ve profesyonel ekibi ile aradığınız hizmeti sizlere en kısa sürede verebilmeyi vaat eder. Önemli bir başlık olan İstanbul Kiracıyı Çıkarma benzeri tüm hususların detaylıca bilgilendirmesi aynı Sancaktepe Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda mevcuttur. Tüm hususlar hakkında fikir edinmek ve Sancaktepe Kiracıyı Çıkarma için detayları öğrenebilmek için bizimle iletişim kurabilirsiniz.
Sancaktepe Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Tutulan evde ikamet eden kiracının herhangi sebebe dayandırılarak yerden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Mülk sahibi, gayrimenkulü tutanı hukuki esaslara dayanarak çıkarabilmektedir. Mülk sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli yöntem bulunmaktadır. Bunlar tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumları Nelerdi̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, gayrimenkulü kiralayan kişi en az 1+10 yıl ikamet etmişse
- Kiralayan kişinin gözetmek ile mükellef olduğu insanların gereksinimleri nedeni ile
- Kiralanan taşınmazda meydana gelecek bir onarım nedeniyle
- Kiracı daha önce tahliye taahhütnamesi verdi ise
- Mülkü kiralayan kişi, aynı sene dahilinde kirayı vermemiş ve gayrimenkul sahibi haklı nedene dayanarak iki farklı hatırlatma göndermiş ise
- Kira ödenmezse tahliye talepli icra takibi yapılarak, kiracıya süre verilir ve bu mühletin akabinde kiracı kirayı vermezse
- Kiracının veyahut hayat arkadaşının, yakın çevrede bir mülkünün bulunması veyahut gayrimenkul sahibinin bu olayı sonra farkına varması
- Kira ilişkisinin arkasının dayanılmaz bir noktaya gelmesi
- Kiracı eğer daire üzerinde dikkatli muamele mükellefiyetini yerine getirmemişse
- Kiracı batmış ve tanımlanan zaman içerisinde teminat bildirmemiş ise kiralayanın gayrimenkulü tutanı çıkarması söz konusu olabilir.
Gayri̇menkulü Tutan Ki̇şi̇ Mülkü Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılmalıdır?
Kiracı yukarıda bahsi geçen esaslara dayanılarak yollanılan uyarıya uymayıp yapması gereken tahliye işlemlerini yapmaz ise mülk sahibi, bu durumda tahliye davası açması gerekmektedir. Bu sayede kiralayan yasa yoluyla gayrimenkulü tutanı çıkarmış olabilmektedir. Kiralayanın, evi kiralayan kişi ile ilgili konularda yaşadığı uyumsuzluklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut olaya göre değişiklik göstermektedir. Somut durumda başka bir hukuki aksilik söz konusu ise bu husus da soruşturulur ve lüzumlu ise bekletici iş haline getirilir.
