Sorunlara karşın ürettiği çözümler ve nitelikli avukat ekibiyle Dilekçe Hukuk Bürosu, Selçuk Kiracıyı Çıkarma sorgulamalarınızda ön plana çıkmaktadır. Yapmış olduğunuz bütün aramalara ek olarak Selçuk Kiracıyı Çıkarma, yurt dışında da bütün resmi işlemlerinize fayda sağlamaktadır. Bünyesinde barındırdığı misyon ve vizyonla bütün problemlerinize uygun çözümleri kısa sürede sunar. Bütün hizmetlerimizde olduğu gibi İzmir Kiracıyı Çıkarma de oldukça önemli hususlar arasında yer alıp Selçuk Kiracıyı Çıkarma hakkındaki bütün ayrıntılar aşağıdaki bölümdedir. Selçuk Kiracıyı Çıkarma sayfamızın hakkında kısmını ziyaret edip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişim kurabilirsiniz.
Selçuk Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Kiralanan gayrimenkulde oturan kiracının herhangi nedene dayandırılarak yerden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denir. Mülk sahibi, kiracıyı yasal sebeplere atfen çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için çokça yol mevcuttur. Bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartı Nedi̇r?
- Kiralanan taşınmazda, kiracı en az 1+10 yıl oturmuş ise
- Mülk sahibinin ilgilenmek ile zorunlu olduğu şahısların gereksinimleri sebebiyle
- Kiralanan yerde meydana gelecek bir onarım nedeni ile
- Evi kiralayan kişi evi kiralarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Kiracı, aynı sene kapsamında kirayı vermemiş ve kiralayan kişi haklı sebebe dayanarak iki farklı hatırlatma göndermişse
- Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibinde bulunarak, kiracıya süre tanınır ve bu zamanın sonunda mülkü kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veya hayat arkadaşının, yakın çevrede bir gayrimenkulünün olması veya ev sahibinin bu hususu bilahare farkına varması
- Kira münasebetinin arkasının çekilmez bir duruma gelmesi
- Evi tutan kişi eğer ev üzerinde itinalı muamele yükümlülüğünü sağlamamışsa
- Evi kiralayan kişi batmış ve verilen zaman içerisinde teminat göstermemiş ise kiralayanın gayrimenkulü tutanı çıkarması mevzubahis olur.
Evi̇ Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapmak Gereki̇r?
Mülkü tutan kişi yukarıdaki gerekçelere dayanılarak yollanılan uyarıya uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini yapmaz ise ev sahibi, bu durumda tahliye davası açar. Bu yöntemle kiralayan kişi yasa yolu ile mülkü tutanı tahliye etmiş olmaktadır. Mülk sahibinin, mülkü tutan kişi ile ilişkili mevzularda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut olaya göre değişiklik belirtmektedir. Somut durumda farklı bir hukuki uyuşmazlık mevzubahis ise bu husus da incelenir ve icabında bekletici mesele haline getirilir.
