Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Silivri Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile daima çözümsel olmuştur. Yapmış olduğunuz tüm aramalara ek Silivri Kiracıyı Çıkarma, yurt dışında da tüm resmi işlerinize yardım sağlar. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleri ile sorunlarınıza en doğru hukuki desteği en kısa süre zarfında sunar. Mühim bir başlık olan İstanbul Kiracıyı Çıkarma benzeri tüm konuların detaylıca bilgilendirmesi aynı Silivri Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda vardır. Siz de Silivri Kiracıyı Çıkarma ile ilişkili bilgi edinmek için bize WhatsApp üstünden ulaşabilirsiniz.
Si̇li̇vri̇ Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Tutulan evde oturan kiracının herhangi bir gerekçeye dayandırılarak evden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma diyoruz. Gayrimenkul sahibi, gayrimenkulü tutanı kanuni esaslara istinaden çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için bir sürü durum mevcuttur. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri olaylardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma konusu adli karar altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumu Nedi̇r?
- Kiralanan taşınmazda, evi tutan kişi en az 1+10 yıl yaşamış ise
- Gayrimenkul sahibinin ilgilenmek ile yükümlü olduğu insanların ihtiyaçları nedeniyle
- Kiralanan evde ortaya çıkacak bir tadilat nedeniyle
- Mülkü kiralayan kişi evi tutarken tahliye taahhütnamesi verdiyse
- Evi tutan kişi, aynı yıl dahilinde kirayı ödememiş ve mülk sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı uyarı bildirmişse
- Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibiyle, kiracıya zaman tanınır ve bu mühletin bitiminde gayrimenkulü tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veya eşinin, yakınlarda bir evinin olması veya ev sahibinin bu hususu sonra farkına varması
- Kira bağlantısının arkasının çekilmez bir hale gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi şayet taşınmaz üzerinde dikkatli davranma sorumluluğunu gerçekleştirmemişse
- Evi tutan kişi batmış ve verilen zaman içinde teminat göstermemiş ise gayrimenkul sahibinin evi tutanı çıkarması söz konusu olabilir.
Mülkü Tutan Ki̇şi̇ Gayri̇menkulü Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Kiracı yukarıda bahsi geçen esaslara dayanılarak iletilen ihtarnameye uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini yapmazsa mülk sahibi, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu yöntemle kiralayan kişi mahkeme yöntemi ile kiracıyı çıkarmış olur. Mülk sahibinin, evi kiralayan kişi ile ilişkili mevzularda yaşadığı aykırılıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut olaya göre değişiklik belirtmektedir. Somut durumda ayrı hukuki uyuşmazlık mevzubahis ise bu husus da soruşturulur ve icabında bekletici iş durumuna getirilir.
