Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Sincan Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile daima çare odaklı olmuştur. Sincan Kira Sözleşmesi aramalarınıza karşı, ülkenin her yerinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş çaplı bir alana hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleri ile sorunlarınıza en uyumlu hukuki yardımı kısa bir zaman içinde sunmaktadır. Sincan Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve aynı zamanda bahsi geçen Sincan Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın pek çok alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir kavramdır. Sincan Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını ziyaret ederek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Sincan Kira Sözleşmesi Nedir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını yahut kullanma ile birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna karşılık kabul gören tutarı ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Mevcut kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için tarafların anlaşmaları kâfi olması neticesini meydana getirmektedir. Karşılıklı olarak borç doğuran bir sözleşme özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı olanın borcu, kiralanmış olan malı ya da mülkü kullanma karşılığında bedeli kiralayana ödemek, kiracı tarafın borcuysa kiracıya kontrata uygun olarak kiralanmış olan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti kiraya veren bireye aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispatlama külfetiyse kiracı tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de sözleşmenin herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre mevcut sürenin belirli ya da belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Şekli Nasıldır?
Bu kontrat adına herhangi bir biçim şartı söz konusu değildir. Yazılı veya sözlü olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Lakin sonrasında ortaya çıkması muhtemel anlaşmazlıkların kanıtınca kontratın yazılı bir şekilde yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Kira kontratı yazılı olarak yapıldığında noter tarafınca düzenleme yahut onaylama biçiminde yapılabileceği gibi sahte olarak da düzenlenebilmektedir.
Kontratın Unsurları Nelerdir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması birinci şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Kira kontratının yapılması ile birlikte yukarıda da bahsedilen biçimde müşterek bir borç söz konusudur. Kiralanan, kiralayan mal ya da hakkı kiralayana kira sözleşmesinde belirlenen sınırlı süre için devretmek ile yükümlüdür. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan tarafa devretmelidir. Şayet devretmezse kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilir.
