Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesinde Şişli Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile her zaman çözüm odaklı olmuştur. Şişli Kira Sözleşmesi ifadelerinizin aksine, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş bir alana hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleriyle problemlerinize en doğru hukuki desteği kısa zaman içinde sunmaktadır. Şişli Kira Sözleşmesi hakkında aşağıda bilgilendirme yazımız bulunmaktadır ve öte yandan bahsi geçmiş olan Şişli Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın pek çok yerinde ihtiyaç duyabileceğimiz bir kavramdır. Şişli Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını ziyaret edip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Şişli Kira Sözleşmesi Detayları Nelerdir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını yahut kullanma ile beraber ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna göre kararlaştırılan bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” biçiminde açıklanmıştır. Bu sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için tarafların uzlaşmaları kâfi olması sonucunu doğurmaktadır. Karşılıklı borç doğuran bir kontrat niteliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı tarafın borcu, kiralanan mülkü ya da malı kullanma karşılığınca bedeli kiralayana ödemek, kiracı kişinin borcu ise kiracıya kontrata uyumlu şekilde kiralanan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti kiraya veren şahsa aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispat etme külfetiyse kiracıya aittir. TBK madde 300’de kira sözleşmesinin herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu zaman aralığının belirli ya da belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Şekli Nasıldır?
Bu sözleşme adına herhangi bir şekil kuralı bulunmamaktadır. Sözlü veya yazılı olarak yapılmaktadır. Fakat sonrasında ortaya çıkması muhtemel uyuşmazlıkların delili bakımından kontratın yazılı bir şekilde yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Kira kontratı yazılı olarak yapıldığında noterden onaylama veya düzenleme biçiminde yapılabileceği gibi sahte olarak da düzenlenebilir.
Kira Kontratının Unsurları Nedir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı her iki tarafın da anlaşmış olması 1. şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kira sözleşmesinin yapılması ile birlikte yukarıda da bahsi geçen biçimde çift taraflı bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan mal veya hakkı kiracı kişiye kira sözleşmesinde belirlenen kısıtlı süre için devir etmek ile mükelleftir. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanmış olan hak ya da malı kiralayan tarafa devir etmelidir. Eğer devretmezse kiralayan kişi tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir.
