Problemlere karşın ürettiği çözümler ve nitelikli avukat ekibiyle Dilekçe Hukuk Bürosu, Şişli Kiracıyı Çıkarma aramalarınızda öne çıkmaktadır. Büyük bir alana destek sağlayan büromuz yalnıza Şişli Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın birçok farklı yerinde de size yardım sağlamaktadır. Dilekçe Hukuk Bürosu, ileri görüşlü yapısı ve uzman kadrosuyla aramış olduğunuz desteği sizlere en kısa sürede verebilmeyi vaat eder. Önemli bir başlık olan İstanbul Kiracıyı Çıkarma benzeri tüm konuların detaylı olarak bilgilendirmesi aynı Şişli Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda vardır. Şişli Kiracıyı Çıkarma sitemizin hakkında kısmını inceleyip bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Şi̇şli̇ Ki̇racıyı Çıkarma Ne Demekti̇r?
Tutulan taşınmazda oturan kiracının herhangi bir gerekçeye dayandırılarak taşınmazdan tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denilmektedir. Ev sahibi, kiracıyı meşru esaslara atfen çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli yol mevcuttur. Bunlar tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Halleri̇ Nedi̇r?
- Kiralanan yerde, evi kiralayan kişi en az 1+10 yıl ikamet etmiş ise
- Mülk sahibinin gözetmek ile yükümlü olduğu insanların gereksinimleri nedeni ile
- Kiralanan taşınmazda meydana gelecek bir tamirat sebebiyle
- Gayrimenkulü kiralayan kişi evi kiralarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Kiracı, aynı sene içerisinde kirayı vermemiş ve gayrimenkul sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı ihtar yollamış ise
- Kira verilmezse tahliye istekli icra takibi ile, kiracıya mühlet tanınır ve bu zamanın akabinde gayrimenkulü kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veya hayat arkadaşının, yakınlarda bir evinin olması veya kiralayanın bu durumu bilahare anlaması
- Kira münasebetinin arkasının dayanılmaz bir noktaya gelmesi
- Gayrimenkulü tutan kişi eğer ev üzerinde itinalı davranma mükellefiyetini gerçekleştirmemiş ise
- Gayrimenkulü tutan kişi ekonomik olarak çökmüş ve tanımlanan zaman içinde kefil göstermemiş ise ev sahibinin gayrimenkulü tutanı çıkarması mevzubahis olmaktadır.
Gayri̇menkulü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Evi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapılmalıdır?
Mülkü tutan kişi yukarıda bahsedilen gerekçelere dayanılarak gönderilen uyarıya uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini yapmaz ise ev sahibi, bu şartta tahliye davası açar. Bu yöntemle kiralayan kişi kanun yolu ile gayrimenkulü tutanı çıkarmış olmaktadır. Kiralayanın, mülkü kiralayan kişi ile ilgili olaylarda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut duruma göre değişiklik göstermektedir. Somut hususta başka hukuki aykırılık mevzubahis ise bu husus da soruşturulur ve gerekirse bekletici iş haline getirilir.
