Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesince Sultanbeyli Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile daima çare odaklı olmuştur. Sultanbeyli Kira Sözleşmesi ifadenizin aksine, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş alana hitap etmektedir. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile sorunlarınıza en uyumlu hukuki yardımı en kısa sürede sunar. Sultanbeyli Kira Sözleşmesi için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve ayrıca bu bahsetmiş olduğumuz Sultanbeyli Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın her yerinde ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Sultanbeyli Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı inceleyip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Sultanbeyli Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını veya kullanma ile birlikte ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna cevaben kabul gören miktarı ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” biçiminde açıkça ifade edilmiştir. Bu kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların anlaşmaları yeterli olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. İki taraflı borç doğuran bir kontrat özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracının borcu, kiralanmış olan mülkü ya da malı kullanma karşılığında bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiracının borcu ise kiracıya sözleşmeye uygun şekilde kiralanmış olan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira miktar ispat külfeti kiraya veren kişiye aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat külfetiyse kiralayan tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kira sözleşmesinin herhangi bir süreye tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu zaman aralığının belirli / belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Şekli Nedir?
Mevcut sözleşme adına herhangi bir biçim kuralı söz konusu değildir. Sözlü veya yazılı olarak yapılmaktadır. Fakat sonradan ortaya çıkması muhtemel zıtlıkların delili bakımından kontratın yazılı olarak yapılması tarafların çıkarına olacaktır. Kira kontratı yazılı olarak yapıldığında noter tarafınca düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da hazırlanabilir.
Kira Kontratının Unsurları Nelerdir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı her iki tarafın da anlaşmış olması ilk kuraldır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kira sözleşmesinin yapılmasıyla birlikte yukarıda da bahsi geçen biçimde iki taraflı da bir borç söz konusudur. Kiralayan, kiralanan mal ya da hakkı kiracı tarafa kira kontratında belirlenen sınırlı zaman dilimi için devir etmek ile mükelleftir. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan kişiye devretmelidir. Şayet devretmezse kiralayan şahıs tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kiralama Bedeli
Kiralama bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir.
