Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Sultanbeyli Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çözüm odaklı olmuştur. Yaptığınız bütün aramalara ek Sultanbeyli Kiracıyı Çıkarma, ülke dışında da bütün hukuksal işlerinize fayda sağlar. Dilekçe Hukuk Bürosu, ileri görüşlü duruşu ve uzman kadrosuyla aradığınız hizmeti sizlere kısa zamanda verebilmeyi vaat etmektedir. İstanbul Kiracıyı Çıkarma hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve aynı zamanda bahsi geçen Sultanbeyli Kiracıyı Çıkarma kavramı hayatımızın birçok yerinde ihtiyaç duyduğumuz bir tanıdır. Sistemde mevcut olan Sultanbeyli Kiracıyı Çıkarma ve diğer konu başlıklarıyla ilişkili en doğru detayları numaralarımız üzerinden bize ulaşarak öğrenebilirsiniz.
Sultanbeyli̇ Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇r?
Tutulan evde yaşayan kiracının herhangi bir gerekçeye dayandırılarak taşınmazdan tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denir. Mülk sahibi, evi tutanı kanuni gerekçelere istinaden çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli çok yol mevcuttur. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri olaylardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma konusu adli karar altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Nelerdi̇r?
- Kiralanan taşınmazda, gayrimenkulü kiralayan kişi en az 1+10 sene yaşamışsa
- Ev sahibinin bakmakla zorunlu olduğu kişilerin ihtiyaçları sebebiyle
- Kiralanan evde meydana gelecek bir onarım sebebi ile
- Evi kiralayan kişi önceden tahliye taahhütnamesi vermişse
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı yıl kapsamında kirayı vermemiş ve mülk sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı uyarı yollamışsa
- Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibinde bulunarak, kiracıya süre tanınır ve bu zamanın sonunda gayrimenkulü tutan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının ya da hayat arkadaşının, yakın çevrede bir gayrimenkulünün bulunması ya da mülk sahibinin bu konuyu sonradan farkına varması
- Kira münasebetinin arkasının dayanılmaz bir duruma gelmesi
- Evi tutan kişi şayet ev üzerinde dikkatli muamele mükellefiyetini yerine getirmemiş ise
- Gayrimenkulü tutan kişi ekonomik olarak çökmüş ve verilen mühlet içinde kefil bildirmemiş ise ev sahibinin gayrimenkulü tutanı çıkarması mevzubahis olabilir.
Gayri̇menkulü Tutan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılmalıdır?
Gayrimenkulü tutan kişi yukarıdaki nedenlere dayanılarak iletilen ihtarnameye uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini gerçekleştirmez ise ev sahibi, bu şartta tahliye davası açması gerekmektedir. Bu bağlamda mülk sahibi mahkeme yoluyla gayrimenkulü tutanı tahliye etmiş olmaktadır. Kiralayan kişinin, gayrimenkulü kiralayan kişi ile ilişkili mevzularda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut olaya göre değişiklik belirtmektedir. Somut hususta farklı hukuki aykırılık mevzubahis ise bu olay da araştırılır ve lüzumlu ise bekletici mesele durumuna getirilir.
