Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosunca Sultangazi Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle her zaman çare odaklı olmuştur. Sultangazi Kira Sözleşmesi aramalarınıza karşı, Türkiye’nin her yerinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak oldukça geniş bir kitleye hizmet vermektedir. Benimsediği ilke ve prensipleriyle sorunlarınıza en doğru hukuki desteği kısa bir zaman içinde sunabilmektedir. Sultangazi Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve öte yandan bahsi geçmiş olan Sultangazi Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın birçok alanında ihtiyaç duyduğumuz bir kavramdır. Sultangazi Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı ziyaret edip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Sultangazi Kira Sözleşmesi Ne Anlama Gelir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna cevaben kabul edilen bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” biçiminde açıklanmıştır. Bu kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için tarafların anlaşmaları yeterli olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. İki taraflı borç doğuran bir kontrat niteliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracının borcu, kiralanan mülkü ya da malı kullanabilme karşılığında bedeli kiralayana ödemek, kiracı kişinin borcu ise kiracıya sözleşmeye uyumlu şekilde kiralanan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti mülk sahibi olan şahsa aittir. Kira tutarının verildiğinin ispatlama külfeti ise kiracıya aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kira sözleşmesinin herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu zaman aralığının belli veya belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kontratın Biçimi Nasıldır?
Bu sözleşme adına herhangi bir şekil şartı söz konusu değildir. Yazılı ya da sözlü olarak yapılabilmektedir. Fakat sonradan ortaya çıkabilecek zıtlıkların ispatı bakımından kontratın yazılı olarak yapılması tarafların yararına olacaktır. Kira kontratı yazılı olarak yapıldığında noter tarafınca düzenleme yahut onaylama biçiminde yapılabileceği gibi sahte olarak da hazırlanabilir.
Sözleşmenin Unsurları Nelerdir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması 1. şarttır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Sözleşmenin yapılması ile birlikte yukarıda da bahsi geçen şekilde çift taraflı bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan malı ya da hakkı kiralayan tarafa kira kontratında belirlenen sınırlı zaman dilimi için devretmek ile yükümlüdür. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayana devir etmelidir. Şayet devretmezse kiralayan kişi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilir.
